Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse, Centre-du-Québec
Notre-dame-du-bon-conseil (Centre-du-Québec) : Fermette à vendre de 8,22 acres avec maison de 3 chambres, bâtiment agricole, forêt et boisée, idéalement située
395 000$
No Listing : 437
MLS : 11115751
Remarques courtier

Notre-dame-du-bon-conseil (Centre-du-Québec) : Cette fermette à vendre de 8,22 acres est l’endroit tout indiqué pour celles et ceux qui souhaitent adopter un mode de vie autonome dans un environnement calme et verdoyant.

La propriété comprend une splendide maison de campagne ancestrale, rénovée avec goût et souci du détail. Les planchers ont été remis à neuf, les salles de bain ont été modernisées, et la cheminée a été restaurée avec un nouveau conduit (liner) et des réparations structurales pour assurer sécurité et fonctionnalité. L’intérieur propose des pièces lumineuses, bien distribuées, avec de hauts plafonds de 8,6 pieds, trois chambres confortables et une multitude d’espaces de rangement pratiques. La vaste galerie couverte vous invite à savourer la tranquillité des lieux, que ce soit au petit matin ou au crépuscule.

À l’extérieur, le terrain se distingue par sa diversité et son potentiel. Environ 3,5 acres sont aménagés en prairie, parfaits pour le foin ou le pâturage. Une section boisée de 3,4 acres abrite une forêt mixte composée notamment de peupliers, hêtres, érables rouges, épinettes, bouleaux et sapins. Une grange de taille modeste, incluant un poulailler, est également présente pour accueillir de petits animaux, de l’équipement ou servir de point de départ pour un projet agricole à échelle humaine.

Cette fermette à vendre convient parfaitement à un couple ou une famille souhaitant renouer avec un mode de vie plus ancré dans la terre, sans pour autant sacrifier l’accès aux commodités. Située à seulement 10 minutes de Drummondville, elle vous permet de bénéficier à la fois d’un cadre rural paisible et de la proximité des commerces, écoles et services essentiels.

Ne laissez pas passer cette fermette à vendre pleine de potentiel et de charme — contactez-nous pour plus d’information ou pour planifier une visite!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4647193
Zonage: Agricole
Plan d'eau: N/A
Année de construction: 1900
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 245.76 Mètres
Profondeur : 123.94 Mètres
Superficie du terrain : 8.22 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur :
Profondeur :
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: +/- 3,5 acres
Forêt: +/- 3,4 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Peupliers, hêtres, érables rouges, épinettes, bouleaux et sapins
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 87 800$
Bâtisse : 152 100$
Total : 239 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1$
Scolaires (2025): 172$
Secteur :
Eau :
Total : 173$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 1 h 10 min
Trois-Rivières: 0 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 0 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (3)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
12.1x19 P
Plancher flottant
Remarques: Foyer au Gaz
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
5x4.11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
6.8x11.11 P
Plancher flottant
Remarques: avec garde-robe 3.2x6.8
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.1x15.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9.2x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15.2x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
5.6x5.5 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Autre - couloir
16.4x5.10 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x19.2 P
Plancher flottant
Remarques: Petit walk-in et petite mezza
2ième étage
Chambre à coucher
14.6x12.9 P
Plancher flottant
Remarques: 2 garde-robes
2ième étage
Salle de bains
9.11x16.11 P
Plancher flottant
Remarques: Bain
2ième étage
Chambre à coucher
13.6x14.3 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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