Wotton, Estrie
Wotton (Estrie) : Maison de 3 chambres à vendre, avec cour arrière aménagée et intime, près de tout
295 000$
No Listing : 2635
MLS : 17910292
Remarques courtier

Wotton (Estrie) : Au cœur du village, découvrez cette maison de 3 chambres à vendre, située dans un secteur paisible et très recherché. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre à votre famille un environnement chaleureux. Sa cour arrière intime, bordée d’arbres matures et joliment aménagée, crée un espace parfait pour profiter de la quiétude du lieu.

 

LA PROPRIÉTÉ

Cette maison de brique, soigneusement entretenue, se distingue par sa durabilité et sa construction solide. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d’entrée accueillant de cette ravissante propriété à paliers multiples offrant trois chambres. Elle propose une salle de bain complète ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, généreuse en espaces de rangement, avec vue sur la salle à manger et comprenant également un grand garde-manger. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, et le salon chaleureux agrémenté d’un petit foyer électrique s’ouvrent sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des belles journées.

 

Le sous-sol non aménagé est lumineux et offre un excellent potentiel d’aménagement. Il comprend une vaste salle familiale munie d’un poêle à bois, une salle de bain combinée à la salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Selon vos besoins, il serait également possible d’y aménager jusqu’à deux chambres supplémentaires.

 

LE TERRAIN

Le terrain, magnifiquement aménagé, séduit par son cadre privé et son atmosphère naturelle. Les arbres matures offrent calme et sérénité, tandis qu’un cabanon de 10 x 12 pi permet de ranger aisément vos équipements d’extérieur.

 

L’EMPLACEMENT

Cette maison de 3 chambres à vendre bénéficie d’un emplacement idéal : à distance de marche de l’école primaire et à seulement quelques minutes de Val-des-Sources (Asbestos) et de tous les services. Vous y trouverez un cadre de vie familial, pratique et harmonieux, où confort et sérénité se rencontrent.

 

Une opportunité à saisir à Wotton ! Contactez nos courtiers dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus de détails sur cette propriété de 3 chambres.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de 3 chambres
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 6207564
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1955
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 22.93 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 7199.97 Pieds carrés
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 50.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Remise
10 x 12 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 9 400$
Bâtisse : 154 700$
Total : 164 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 804$
Scolaires (2025): 92$
Secteur :
Eau :
Total : 1 896$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 45 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 10 min
Sherbrooke: 0 h 35 min
Drummondville: 0 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (2)
Allée: Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Stationnement (total) : Allée 2

Installation laveuse-sécheuse : salle de bains au sous-sol

Terrain : Boisé

Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
9x11 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12x12 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
8x11 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
12x13 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11x5.1 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x11 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x11 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
16x38 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Autre - Chambre à bois
11x11 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Autre - Rangement
8x11 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
8.4x10 P
Linoléum
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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