Wotton, Estrie
Wotton (Estrie) : Maison de campagne de 6 chambres, deux garages, terrain de 1,2 acre à 5 minutes de Val-des-Sources
175 000$
No Listing : 2522
MLS : 19551570
Remarques courtier

Wotton (Estrie) : Découvrez cette belle propriété localisée dans un environnement paisible, qui propose une charmante maison de campagne de six chambres, accompagnée de deux garages, le tout sur un vaste terrain de 1,2 acre (4 950,9 m2). Vous apprécierez les espaces extérieurs, enrichis de superbes arbres matures, parfaits pour admirer les panoramas montagneux environnants que la région offre !

 

La maison est décorée de demi-murs et de plafonds en bois, ce qui lui confère un charme rustique. Vous y trouverez une grande cuisine lumineuse équipée d’un poêle à bois et d’une thermopompe (2021), ainsi qu’un second poêle à bois dans le sous-sol. La maison dispose d’une salle de bain à l’étage, d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’un spacieux garage attenant de 20 x 30 pi avec une porte électrique, idéal pour garer votre voiture et pour le rangement. Un garage détaché de 12 x 22 pi est également situé à proximité de la demeure. La toiture de la maison est récente,  ayant été refaite en 2020.

 

Située à quelques minutes seulement de Val-des-Sources, la maison de campagne est proche de toutes les commodités telles que pharmacies, épiceries, hôpital, loisirs, restaurants, et plus encore. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 6208899
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1889
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 75.12 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 4950.90 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 22.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage attenant
20 x 30 pi
Garage détaché
12 x 22 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 26 000$
Bâtisse : 121 200$
Total : 147 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 373$
Scolaires (2024): 76$
Secteur :
Eau :
Total : 1 449$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 50 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (6), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 6+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
20.6x12.8 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15x15 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
6x4 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.10x10.6 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.10x10 P
Tuiles
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
14.9x5.3 P
Tuiles
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x9 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.6x9.10 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11x12.4 P
Tuiles
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.3x15.9 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
11.3x5.6 P
Tuiles
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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