Sainte-Justine, Chaudière-Appalaches
Sainte-Justine (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 219 acres, potentiel acéricole, poss. revenus forestiers, chasse, ruisseau
339 000$ (+taxes)
No Listing : 2432
MLS : 27495031
Remarques courtier

Sainte-Justine (Chaudière-Appalaches) : C’est au cœur des Appalaches, dans la MRC des Etchemins qu’est localisée cette vaste terre à bois de 219.09 acres (259.33 arpents). La terre à bois à vendre offre un potentiel acéricole de +/- 2000 entailles (non exploitées), un étendu cultivable, en plus de revenus possibles grâce à la coupe forestière. Vous y découvrirez un ruisseau qui traverse la propriété, et les amateurs de chasse (zone 3 Est) seront ravis de pouvoir y pratiquer ce sport!

La terre à bois à vendre comprend également un espace à reboiser à votre guise, en conservant la vocation forestière.

Cette occasion d’acquérir une magnifique terre à bois dans un environnement paisible vous intéresse ? Communiquez avec nous dès maintenant!

Notez qu’’uniquement 0.72 hectare est cultivable, le reste doit être boisé.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 3916094, 4967106
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 287.21 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 219.09 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Vieille remise
Inconnue
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 236 900$
Bâtisse : 100$
Total : 237 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 553$
Scolaires (2024): 7$
Secteur :
Eau :
Total : 560$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 40 min
Québec: 1 h 20 min
Trois-Rivières: 2 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 40 min
Drummondville: 2 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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1
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