L’Île-Bizard (Montréal) : Découvrez un domaine agricole d’une ampleur remarquable totalisant plus de 39 acres (46,56 arpents), une propriété exceptionnelle dont la richesse repose sur sa vaste superficie cultivable, son zonage agricole et ses perspectives de développement uniques. Située sur le très recherché chemin du Bord-du-Lac, dans l’un des secteurs les plus prestigieux de l’île, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié combinant sols fertiles, microclimat favorable et accessibilité stratégique. Elle offre ainsi un cadre idéal pour le déploiement de projets agricoles, équestres ou agrotouristiques de grande envergure, une opportunité extrêmement rare dans le Grand Montréal, le tout dans une atmosphère paisible et distinguée.
UN SITE STRATÉGIQUE ET DISTINCTIF
Entouré de terrains de golf réputés et de résidences cossues longeant le lac des Deux Montagnes, ce domaine agricole d’environ 1 713 404 pi² (39,33 acres ou 46,56 arpents) se démarque par son caractère exclusif et sa localisation enviable. Son zonage agricole, jumelé à une superficie aussi impressionnante, permet d’envisager une multitude de projets structurants dans un environnement à la fois privé et facilement accessible.
UNE TERRE PRODUCTIVE AU FORT POTENTIEL
Présentement exploitée en culture maraîchère, la terre se prête à une grande diversité d’utilisations. Elle peut notamment être réorientée vers un vignoble, un domaine équestre ou toute autre vocation agricole. La propriété comprend approximativement 29 arpents cultivés, 11 arpents boisés et près de 5 arpents en façade accueillant la résidence et les bâtiments. Les sols de type loam sablonneux offrent d’excellentes conditions de culture pour plusieurs variétés de légumes. Un plan d’eau permet l’irrigation des terres, tandis que le microclimat insulaire favorise la production. La proximité des marchés contribue également à réduire les frais de transport, optimisant ainsi la rentabilité des opérations.
DES INSTALLATIONS FONCTIONNELLES
Le domaine est muni de bâtiments agricoles bien conçus et adaptés à différentes activités, incluant un garage pour l’équipement, un vaste bâtiment d’entreposage doté d’un quai de chargement et d’une section réfrigérée, ainsi qu’un logement destiné aux employés agricoles ou à un palefrenier.
UNE MAISON SOIGNÉE AU CARACTÈRE UNIQUE
La résidence principale propose trois chambres à coucher et séduit dès l’arrivée par son entrée majestueuse, sa cour circulaire et son aménagement paysager minutieusement entretenu. À l’intérieur, la demeure offre des espaces ouverts baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon impressionne par ses plafonds élevés, ses puits de lumière et son foyer en pierres des champs, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine moderne est équipée de comptoirs de quartz, d’un îlot central et d’un coin repas intégré, idéale pour recevoir. À l’arrière, la cour est aménagée pour la détente avec une grande terrasse, plusieurs espaces de relaxation, un sauna à vapeur ainsi qu’une piscine creusée chauffée au sel.
Rare sur le marché, cette propriété se distingue autant par la qualité de ses aménagements que par son immense potentiel d’exploitation. Une occasion unique de concrétiser un projet ambitieux dans un cadre d’exception. Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite et apprécier pleinement tout ce que ce domaine a à offrir.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
résidentiel | commercial | DA