Laforce, Abitibi-Témiscamingue
Laforce (Abitibi-Témiscamingue) : Fermette de 208 acres offrant 96 acres cultivables, maison de cinq chambres, garage et remise
200 000$ (+taxes)
No Listing : 2467
MLS : 25488594
Remarques courtier

Laforce (Abitibi-Témiscamingue) : Nichée au cœur de l’Abitibi, cette magnifique propriété agricole de 208,56 acres vous propose une vaste étendue cultivable d’environ 96 acres ainsi qu’une section boisée. En plus, vous découvrirez une maison spacieuse avec cinq chambres à coucher et un garage double de 30 x 30 pieds. Située dans un environnement paisible, à quelques minutes du superbe Lac Simard.

Cette fermette à vendre présente une maison généreuse sur deux étages, parfaite pour accueillir une famille. Le sous-sol est équipé d’une fournaise à bois. Vous aurez la liberté d’aménager le terrain selon vos préférences, peut-être avec l’ajout d’un potager ou d’un jardin. Le garage offre un espace idéal pour vos projets mécaniques, le rangement ou toute autre activité.

Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir cette fermette à vendre offrant de vastes terres cultivables et le potentiel pour concrétiser vos projets d’autosuffisance !

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette avec terre cultivable
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5768373, 5768400
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1950
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 844022.40 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 15.00 Mètres
Profondeur : 7.40 Mètres
Superficie de la résidence principale : 111.00 Mètres
Répartition des superficies
Culture: +/- 96 acres
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
30 x 30 pi
Deux portes
Remise
11.8 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 83 300$
Bâtisse : 85 800$
Total : 169 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 144$
Scolaires (2024): 81$
Secteur :
Eau :
Total : 1 225$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité : 2 200$
Mazout :
Gas :
Total : 2 200$
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 8 h 15 min
Québec: 10 h 00 min
Trois-Rivières: 9 h 00 min
Sherbrooke: 9 h 30 min
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Inconnu
Approvisionnement eau: Puits
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Coulissante
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthe à convection x 1
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle: PSG 3000
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (6), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 5+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
11x11.3 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
10.9x11.3 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
11.4x19 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
15.5x9.9 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.11x14.7 P
Céramique
Remarques: Bain sur pieds, douche
2ième étage
Chambre à coucher
22.3x14.8 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.4x12.6 P
Tuiles
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.7x8 P
Tuiles
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.3x9.8 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11x9.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
3 bacs, meubles restant lors de la vente, luminaires. Voir Annexe A1
Exclusions
Effets personnels. Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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