Saint-Lucien, Centre-du-Québec
St-Lucien (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 19 acres avec droit de construction, plantations, ruisseaux et sentiers
330 000$ (+taxes)
No Listing : 2560
MLS : 9330486
Remarques courtier

Saint-Lucien (Centre-du-Québec) : Nichée sur le chemin Hemmings, dans un secteur recherché, cette magnifique terre à bois de 19,78 acres avec droit de construction représente un véritable sanctuaire pour les amateurs de nature et de tranquillité. Parfaitement adaptée à la construction de votre future maison, elle offre une parcelle constructible de 5 000 m², idéale pour concrétiser vos rêves résidentiels tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel.

La forêt diversifiée, composée principalement de pins rouges, d’érables rouges et d’autres essences, est aménagée avec des sentiers propices à la randonnée ou à la raquette, offrant un espace idéal pour se ressourcer.

Pour ceux qui souhaitent élargir leur projet, il est possible d’acquérir une terre adjacente, également mise en vente par les mêmes propriétaires. L’électricité est accessible depuis le chemin, bien que non encore raccordée.

Située à moins de 20 minutes de Drummondville, cette propriété combine harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. À quelques minutes, le parc Kounak, intégré au circuit Parc-à-Parc, offre une multitude d’activités estivales, dont la baignade, des promenades en ponton vers la plage municipale de Drummondville et une descente de bateaux.

Cette terre à bois offre l’opportunité idéale pour réaliser vos projets dans un environnement enchanteur. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois avec droit de construction
Cadastre: 6565158
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 306.42 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 19.78 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année :
Terrain :
Bâtisse :
Total :

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total :

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 00 h 50 min
Sherbrooke: 00 h 50 min
Drummondville: 00 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Terrain boisé mixte
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Parc-espace vert
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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