Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Terre à bois de 79 acres, forêt mixte avec potentiel acéricole, près des services
229 000$ (+taxes)
No Listing : 2585
MLS : 22461959
Remarques courtier

Danville (Estrie) : À deux minutes de Val-des-Sources, laissez-vous charmer par cette superbe terre à bois de 79,77 acres, un véritable sanctuaire pour les amoureux de nature. Cette forêt diversifiée abrite des érables à sucre et rouges, des bouleaux, des frênes, des résineux et bien plus encore, offrant un cadre idéal pour les passionnés de plein air, de foresterie et de chasse.

 

L’accès à cette terre enclavée est facilité par un droit de passage notarié, et son potentiel est immense : imaginez-y l’aménagement d’une érablière récréative avec plusieurs centaines d’entailles possibles. Les amateurs de chasse seront ravis de sa localisation en zone 6 sud, reconnue pour la chasse au chevreuil.

 

Que vous recherchiez un espace pour vous adonner à vos loisirs, un investissement forestier ou simplement un coin de nature paisible pour vous ressourcer, cette propriété a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Un plan d’aménagement forestier est disponible dans les documents à télécharger.

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 3172778
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 458.67 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 79.77 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 129 100$
Bâtisse :
Total : 129 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 109$
Scolaires (2024): 68$
Secteur :
Eau :
Total : 1 177$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Droit de passage notarié, Enclavé, Terrain boisé mixte
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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