Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Splendide terre à bois de 273 acres avec plantations et potentiel acéricole, possibilité de revenus forestiers, droit de construction
779 000$ (+taxes)
No Listing : 2586
MLS : 13814854
Remarques courtier

Danville (Estrie) : Localisé entre Danville et Wotton, à seulement deux minutes de Val-des-Sources, découvrez cette superbe terre à bois de 273,32 acres offrant un potentiel remarquable. Que vous souhaitiez valoriser la forêt, aménager une érablière ou simplement profiter d’un vaste espace naturel, cette propriété saura répondre à vos attentes. De plus, cette terre vous offre l’opportunité de bâtir une résidence grâce à son droit de construction résidentiel.

Entretenue avec soin, la terre bénéficie d’un plan d’aménagement forestier. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par des plantations d’épinettes bientôt arrivées à maturité, offrant un excellent potentiel de revenu forestier. De plus, la présence de plusieurs centaines d’érables ouvre la voie à l’aménagement d’une érablière.

Les amateurs de chasse seront comblés : située en zone 6 Sud, cette terre constitue un territoire privilégié pour la chasse au chevreuil. De plus, les chemins forestiers carrossables facilitent l’accès et la circulation sur l’ensemble de la propriété, rendant vos activités récréatives ou la gestion forestière des plus agréables.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain spacieux, riche en nature, en tranquillité et en possibilités d’exploitation. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre ;a bois
Cadastre: 3172776,3172778,6208132
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 273.32 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 491 900$
Bâtisse :
Total : 491 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 3 831$
Scolaires (2024): 248$
Secteur :
Eau :
Total : 4 079$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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