Weedon, Estrie
Weedon (Estrie) : Terrain boisé de 12 acres avec possibilité de développement résidentiel pour 10 lots, riverain au lac Louise
349 000$
No Listing : 2773
MLS : 16870495
Remarques courtier

Weedon (Estrie) : Grand terrain boisé de 12,97 acres (565 100 pi²) présentant un beau potentiel de développement résidentiel dans un cadre calme, à proximité du lac Louise. Situé sur une rue sans issue, il pourrait accueillir environ dix lots constructibles, dont deux terrains riverains sur le lac Louise. Il s’agit d’une occasion intéressante, autant pour un investisseur que pour un acheteur qui souhaite mener un projet familial ou créer son propre domaine.

Le terrain a une configuration avantageuse pour un projet de développement, avec une pente douce et un boisé mature qui crée un cadre naturel recherché. En plus des deux lots riverains, les autres terrains du projet pourraient bénéficier d’un accès au lac Louise, ce qui représente un atout de plus pour de futurs acheteurs.

La propriété comprend aussi un bon volume de bois mature, dont une partie pourrait être récoltée graduellement à mesure que les terrains sont aménagés.

Son emplacement sur une rue sans issue offre un environnement très tranquille, parfait pour un projet résidentiel en pleine nature ou pour un acheteur voulant y bâtir un domaine privé, avec la possibilité de subdiviser une partie du terrain plus tard, entre autres pour un développement familial. Le plan de subdivision se trouve dans les documents à télécharger.

N’hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d’information ou pour organiser une visite des lieux.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain constructible
Cadastre: Partie du lot 6110321
Zonage: (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Lac Louise
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 12.97 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Pin rouge, Épinette blanche, Peuplier, Érable, Sapin baumier, Mélèze, Thuya occidental, Bouleau
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année :
Terrain :
Bâtisse :
Total :

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (0):
Scolaires (0):
Secteur (0):
Eau (0):
Total :

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 00 h 40 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat, En pente
Particularité du site: Terrain boisé mixte, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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