Cookshire-Eaton (Estrie) : À seulement 5 minutes du village et à 30 minutes de Sherbrooke, cette superbe terre à bois à vendre de 32,31 acres vous propose un cadre exceptionnel, mêlant intimité, richesse naturelle et potentiel de développement.

Située au cœur de la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic, cette propriété bénéficie d’un environnement rare, protégé de la pollution lumineuse, parfait pour admirer le ciel nocturne.

Cette terre à bois à vendre est recouverte d’une forêt mature à haut potentiel forestier, sillonnée de sentiers pédestres aménagés pour vos promenades en nature. Vous y trouverez également une plantation d’épinettes mature, une cédrière mature et une sapinière mature, renforçant la diversité écologique du secteur.

Le chalet, discret et complètement isolé, est implanté en retrait du chemin, vous garantissant une intimité totale. Le pourtour du bâtiment a été ouvert et aménagé avec soin, formant un espace harmonieux et accueillant. Autonome sur le plan énergétique, le chalet est alimenté par des panneaux solaires avec batteries et dispose d’un système de récupération d’eau de pluie, permettant un mode de vie durable et respectueux de l’environnement. Son poêle à bois ajoute chaleur et confort toute l’année, et l’ensemble est complété par une toilette sèche avec cabine.

Que ce soit pour un refuge en forêt, un projet résidentiel futur ou une retraite en nature, cette terre à bois à vendre offre une base idéale. De plus, elle est dotée du droit de construction résidentiel, ouvrant la porte à la construction d’une résidence principale ou à l’agrandissement du chalet actuel.

Amateurs de plein air, vous serez comblés : localisée dans la zone de chasse 4, l’une des plus réputées du Québec, la propriété regorge de chevreuils, de dindons et de perdrix. On y trouve aussi une belle variété de champignons comestibles — chanterelles, bolets, et bien d’autres — pour les passionnés de cueillette gourmande.

Un lieu unique et inspirant, alliant sérénité, nature sauvage et proximité des services — une combinaison rare à ne pas manquer.

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