Sainte-Victoire-de-Sorel, Montérégie
Ste-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : Fermette de 7,56 acres avec maison canadienne, garage double, piscine hors terre, boisé, pommiers
595 000$
No Listing : 2485
MLS : 11219785
Remarques courtier

Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : C’est à 10 minutes de Sorel-Tracy, une ville offrant tous les services, que se trouve cette magnifique fermette d’une superficie de 7,56 acres. La propriété est idéale pour établir votre refuge autosuffisant et mener à bien vos projets d’agriculture. La fermette à vendre compte une superbe et chaleureuse maison canadienne de trois chambres, un garage attaché double ainsi qu’une piscine hors terre, le tout sur un beau terrain permettant diverses possibilités! La fermette comprend également des pommiers, un boisé d’arbres matures et elle est bordée par un ruisseau.

 

UNE MAISON DES PLUS CONFORTABLES

La chaleureuse résidence offrant de grandes pièces lumineuses et confortables vous accueille d’abord avec son grand hall d’entrée et son haut plafond. La disposition à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine forment un espace de vie fonctionnel et convivial. Au salon on retrouve un magnifique foyer au bois en pierre, et au sous-sol se trouve un poêle au bois. Une chambre froide est également présente au sous-sol, idéale pour la conservation et l’entreposage des aliments. En 2010, une superbe véranda toutes saisons avec un plafond cathédrale a été ajoutée à la maison, créant ainsi une pièce qui respire la sérénité. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace offre une agréable vue sur la propriété et son boisé.

 

UN VASTE TERRAIN POUR VOS PROJETS

Le vaste terrain offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets. Que vous souhaitiez élever des chevaux et d’autres animaux de ferme, cultiver vos propres légumes dans un potager, ou même redonner vie à la culture de raisins de table dans l’ancien vignoble, les options sont infinies. De plus, la fermette est équipée d’une remise et d’un petit abri forestier niché parmi les arbres matures, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’aménagement.

 

Ne manquez pas l’occasion de découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel incomparables de cette fermette.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4130058, 4130062, 4130063
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction: 1978
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 135.26 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 30606.80 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 59.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Remise
18 x 15 pi
Abri forestier
9 x 12 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 103 700$
Bâtisse : 212 300$
Total : 316 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 2 430$
Scolaires (2023): 247$
Secteur :
Eau :
Total : 2 677$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 25 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Canexel, Bois, Pierre, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir annexe A1, Foyer au bois, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.): Chauffe-eau (1)
Piscine: 21 pieds, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue:
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
11.2x13.1 P
Bois
Remarques: Plafond cathédrale
Rez-de-chaussée
Salon
12.1x13.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
13.1x13 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
8.8x13 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
12.1x11 P
Tuiles
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
10x10 P
Plancher flottant
Remarques: ou séjour
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
7.1x9.9 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
5.8x9.8 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.6x16.10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.8x10 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.3x14.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
7x9.11 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Autre - Sous-sol
59.1x28.2 P
Béton
Remarques: Poêle au bois
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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