Danville (Estrie) : Découvrez ce magnifique domaine de 138,7 acres (164,26 arpents) offrant un mode de vie unique. Cette propriété comprend une écurie de 4 box (possibilité de 7), une vaste terre agricole, une belle érablière avec cabane à sucre équipée, un lac privé, un ruisseau avec cascade, une maison chaleureuse rénovée de 4 chambres à coucher ainsi que plusieurs autres bâtiments fonctionnels dont un garage dôme de 40 x 66pi ainsi qu’une serre de 30 x 100pi (Harnois) construite en 2024, un hangar de 46 x 47pi, un garage avec élévateur de voiture de 25 x 50pi. Un endroit parfait pour vivre en toute intimité, pratiquer des activités de plein air, développer un projet agricole ou simplement profiter d’un véritable havre de paix.

LA MAISON PRINCIPALE : CONFORTABLE ET ACCUEILLANT

La vaste maison propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. La cuisine haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie grâce à ses comptoirs de granite, ses armoires en bois offrant un vaste rangement et son aménagement aussi esthétique que fonctionnel. Le tout s’ouvre sur un espace de vie lumineux, où les plafonds en chêne verni de 16 pieds ajoutent chaleur et caractère à l’ensemble. L’abondante fenestration inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante.

En 2024, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations :

• installation de planchers chauffants en bois d’ingénierie,
• rénovation complète des deux salles de bain,
• ajout de thermopompes pour un confort optimal,
• mise à niveau de l’entrée électrique à 400 ampères alimentant l’ensemble des bâtiments du domaine.

Un garage intégré et chauffé complète parfaitement la résidence, avec une entrée extérieure indépendante pratique. À l’extérieur, une spacieuse galerie en fibre de verre vous permettra de savourer pleinement les belles journées d’été — idéale pour des BBQ en famille ou entre amis, tout en admirant la tranquillité du domaine.

LA TERRE : UNE HARMONIE ENTRE CHEVAUX, FORËT ET CULTURE

En 2024, une magnifique écurie moderne de 32 x 72 pi a été érigée à proximité des bâtiments principaux. Conçue pour le bien-être des chevaux, elle offre 4 box spacieux (avec possibilité d’en aménager jusqu’à 7), une sellerie fonctionnelle, une douche pour chevaux, ainsi qu’un vaste espace d’entreposage pour le foin. Les terres cultivées situées tout près permettent une autosuffisance en foin, en plus d’offrir une surface de pâturage clôturée, idéale pour les chevaux.

Sur la superficie totale du domaine, environ 35 acres sont dédiés à la culture, alors que 102,5 acres composent une superbe terre à bois. Celle-ci abrite une érablière récréative avec cabane à sucre bien équipée, comptant environ 400 entailles (dénombrement non officiel). Le plan d’aménagement forestier en place permet également de tirer un revenu de la coupe de bois, tout en préservant la qualité de la forêt.

Les amateurs de plein air seront conquis par ce site exceptionnel pour la chasse au chevreuil et au petit gibier (zones 6 et 7). Le territoire est aussi parcouru par un ruisseau pittoresque et sa cascade, tandis qu’un lac privé attire une faune variée au fil des saisons. En bordure du domaine, la rivière Nicolet vient compléter ce tableau enchanteur, ajoutant une dimension unique et apaisante à l’ensemble.

LES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES

En plus de la maison avec garage intégré et de l’écurie construite en 2024, ce domaine offre une impressionnante sélection de bâtiments complémentaires, conçus pour répondre à tous vos besoins résidentiels, agricoles ou récréatifs.

À proximité de la maison, vous trouverez :

• Un garage isolé et chauffé de 25 x 50 pi, comprenant un atelier fonctionnel, l’endroit idéal pour l’entretien de la machinerie, les travaux de mécanique ou les projets de bricolage.
• Un grand hangar de 46 x 47 pi et un abri d’auto de 22 x 24 pi, parfaits pour protéger véhicules et équipements.
• Un garage de type dôme de 40 x 66 pi, ajouté en 2024, avec une porte de 14 x 14 pi : un espace spacieux et polyvalent, idéal pour l’entreposage, les machineries agricoles ou les véhicules de grand gabarit.
• Une serre Harnois de 30 x 100 pi, également installée en 2024, qui ouvre la voie à de magnifiques projets de culture, de production maraîchère ou d’autosuffisance alimentaire.

Enfin, au cœur de la forêt, là où se trouve l’érablière, vous découvrirez une charmante cabane à sucre entièrement équipée, parfaite pour des activités acéricoles récréatives ou la production de sirop d’érable en petite échelle — un ajout typiquement québécois qui confère au domaine tout son charme et son authenticité.

L’EMPLACEMENT

Située stratégiquement entre Sherbrooke, Victoriaville et Drummondville, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité à proximité des services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres, de la piste cyclable et de la piste de motoneige, sans oublier le centre de ski Mont Gleason, situé à moins de 15 minutes.

Que vous soyez producteur, passionné de plein air, amateur d’autosuffisance ou simplement à la recherche d’un domaine avec lac et forêt, cette propriété a tout pour vous séduire.

Une visite vous convaincra du potentiel exceptionnel de ce domaine !