Saint-Camille (Estrie) : Ferme bovine de 208,92 acres (247,29 arpents) offrant un ensemble complet pour les producteurs qui souhaitent poursuivre, agrandir ou diversifier leurs activités. La propriété comprend environ 105 acres de terres en culture, drainées en partie et cultivées sans pesticides, ainsi qu’environ 88 acres de forêt. On y retrouve également plusieurs bâtiments agricoles fonctionnels et deux maisons.

BÂTIMENTS AGRICOLES

La ferme bovine compte une étable de 100 x 32 pi irr., avec un agrandissement de 32 x 32 pi. Ancienne étable laitière convertie en stabulation libre, elle est actuellement utilisée pour l’élevage bovin, mais peut convenir à différents types de production animale. La laiterie est toujours en place.

La ferme a également déjà accueilli une production de sangliers. Un vaste bâtiment de 20 x 60 pieds est déjà aménagé avec une cuisine de transformation ainsi qu’une boutique pour la vente des produits de la ferme, offrant une belle base pour développer un projet agroalimentaire.

Plusieurs bâtiments supplémentaires rendent la propriété encore plus polyvalente, dont trois hangars à machinerie pour l’entreposage, un garage détaché avec grange et une ancienne cabane à sucre située près des maisons. Cette dernière pourrait être remise en fonction pour une utilisation récréative, avec un potentiel d’environ 700 entailles (aucun dénombrement officiel) présentes dans la forêt.

DEUX MAISONS

La propriété se distingue par la présence de deux résidences. La maison principale, construite en 2005, est clé en main et offre un grand confort. Elle comprend trois chambres, un bureau ainsi qu’un garage attenant chauffé. Le plancher radiant est présent sur les deux étages, assurant un confort uniforme. Le chauffage est alimenté par une fournaise extérieure au bois reliée à un système à l’eau, qui chauffe également le garage. Un climatiseur mural est en place pour la saison estivale. Le sous-sol comprend la salle des machines, une chambre froide et offre la possibilité d’aménagement supplémentaire.

La seconde maison, datant de 1900, est également habitable et chauffée par la même fournaise extérieure. Elle propose quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, offrant une belle option pour un logement supplémentaire ou pour la relève.

LA TERRE

En plus des 105 acres en culture, la propriété comprend une vaste forêt d’environ 88 acres offrant un potentiel acéricole intéressant pour une érablière récréative. La forêt est parcourue de nombreux sentiers et compte également deux lacs privés, dont un situé dans un charmant petit verger, un bel endroit paisible pour profiter de la nature.

Cette ferme bovine représente une belle opportunité à un prix très intéressant considérant sa superficie, la qualité de ses installations et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Communiquez avec nous pour planifier une visite et discuter de vos projets !