Saint-Sylvère, Centre-du-Québec
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Domaine de 108 acres, maison, bâtiment agricole multifonctions, garage, grange, érablière récréative
995 000$ (+taxes)
No Listing : 312
MLS : 24433724
Remarques courtier

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Un domaine agricole aux possibilités multiples! La Ferme Majolimé s’étend sur 108,08 acres et se distingue par son vaste potentiel. Anciennement dédié à la culture d’argousiers, ce domaine offre aujourd’hui une multitude d’avenues pour de nouveaux projets agricoles ou agrotouristiques. On y retrouve également une érablière récréative d’environ 300 entailles, avec la possibilité d’en ajouter une centaine de plus.

Un cadre agricole diversifié
Les terres totalisent 58 acres cultivables, déjà certifiées biologiques par ÉCOCERT, offrant ainsi un terrain idéal pour une production respectueuse de l’environnement. La partie boisée, quant à elle, couvre environ 44,47 acres et comprend l’érablière, laissant place à une combinaison intéressante entre culture et exploitation forestière.

Des installations fonctionnelles et bien pensées
Le domaine est équipé pour soutenir différents types de productions. Le bâtiment principal (40 x 50 pi), construit en 2017, abrite deux chambres de congélation (20 x 30 pi et 20 x 20 pi), un atelier, un espace de rangement à l’étage ainsi qu’une salle de bain complète. Une maison de 4 chambres à rénover (28 x 34 pi) se trouve également sur place, en plus d’une grande grange (85 x 125 pi), d’un garage double, d’une cabane à sucre, d’un cabanon (26 x 18 pi) et d’un ancien poulailler (14 x 30 pi).

Une situation géographique avantageuse
Idéalement situé au Centre-du-Québec, le domaine allie tranquillité rurale et proximité des grands centres. Montréal se trouve à 1 h 20, Québec à 1 h, Sherbrooke à 1 h 15, et Trois-Rivières, Victoriaville ainsi que Drummondville à seulement 30 minutes.

Ce vaste domaine agricole est une occasion unique pour les passionnés de la terre ou les entrepreneurs agricoles à la recherche d’un lieu à développer selon leurs aspirations. Venez découvrir son potentiel et imaginez les multiples avenus qu’il peut offrir!


Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux en cliquant ici !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5652583, 5652868
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Acte de vente 60 jours de l'acceptation de la PA et occupation voir avec le courtier
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 451.90 pi
Profondeur :
Superficie du terrain : 108.08 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 34.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: +/- 58 acres
Paturage:
Forêt: +/- 44,47 acres
Autre:
Exploitation: Agricole, forestière, acéricole
Genre d'exploitation: Agricole, forestière, acéricole
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables a sucre
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment agricole
40 x 50 pi
2 étages, Atelier de 20 x 50 pi et chambre congélation de 20 x 30 pi
Cabanon
26 x 18 pi
2 étages
Garage
36 x 16 pi
Double, détaché
Poulailler
14 x 30 pi
Grange
85 x 30 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 463 900$
Bâtisse : 292 200$
Total : 756 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 629$
Scolaires (2025): 197$
Secteur :
Eau :
Total : 1 826$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 00 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 00 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Puits sec (puisard)
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Pierre, Stuc
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (2)
Allée: Double largeur ou plus
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.3x10.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.7x12.1 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.1x14.9 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.7x11.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
9.1x8.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x8.9 P
Autre
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x8.9 P
Autre
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.4x11 P
Autre
Remarques:
Inclusions
voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer