Investisseurs, voici une occasion unique d’acquérir un immeuble à revenu stratégiquement situé, offrant un potentiel de rendement incroyable! Cet immeuble de 5 logements propose une combinaison idéale de confort et d’opportunités d’optimisation, vous permettant d’augmenter rapidement votre retour sur investissement.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- 5 logements: 3 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 5 ½, chacun avec leur entrée indépendante, assurant intimité pour les locataires
- Stationnement pratique: 2 cours indépendantes offrant suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules, plus la possibilité d’un espace couvert dans le garage (4 portes disponibles) pour un supplément mensuel ($)
- Locker inclus pour chacun des logements (4 avec possibilité de 5), situé au-dessus du garage, parfait pour les besoins de rangement supplémentaire des locataires
- Cour arrière privée qui propose un espace vert parfait pour aménager une zone de détente extérieure pour les locataires
POTENTIEL D’INVESTISSEMENT HORS DU COMMUN
Cet immeuble à revenu propose un super potentiel d’optimisation d’unités, caractéristique grandement recherchée par tout investisseur cherchant à maximiser les rendements de leurs bâtiments. Avec chacun des logements, vous pouvez apporter des améliorations stratégiques pour augmenter leur valeur à leur plein potentiel et ainsi attirer des locataires de qualité. 4 des 5 logements sont libres, prêts pour une occupation immédiate ou à être rénovés et remis sur le marché à la valeur locative actuelle. Le 3 ½ actuellement loué à 385 $/mois. Et finalement, chacun des logements possède son propre compteur électrique, facilitant la gestion des charges pour les locataires et réduisant les coûts pour le propriétaire.
LOCALISATION DE CHOIX
Cet immeuble à revenu est idéalement situé, à seulement quelques pas du centre-ville de Danville, communément appelé « le Carré ». Offrant un accès rapide aux écoles, services de restauration, étang Burbank, piste cyclable et dépanneurs, le coin a tout pour plaire aux occupants des logements. Il se trouve également à :
- 10 minutes de Val-des-Sources
- 30 minutes de Victoriaville
- 45 minutes de Sherbrooke et Drummondville
Ce qui en fait une localisation parfaite pour attirer des locataires de toutes catégories.
Ne ratez pas cette occasion d’investir dans un immeuble à revenu avec un énorme potentiel! Pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille et à profiter d’un bien aux perspectives prometteuses, cet immeuble est une valeur sûre.
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Toute promesse d’achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec et inclure un délai d’ouverture de réponse de 10 jours ouvrables pour que le vendeur puisse évaluer les proposition -Un acompte d’un montant représentant cinq pour cent (5%) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d’achat -L’acheteur devra assumer les frais du certificat de localisation, s’il y a lieu
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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