Inverness, Centre-du-Québec
Inverness (Centre-du-Québec) : Magnifique petit domaine équestre de 1.30 acre, maison luxueuse de deux chambres, lac artificiel, écurie
695 000$
No Listing : 2447
MLS : 24953789
Remarques courtier

Inverness (Centre-du-Québec) : C’est à moins de 20 minutes de Thetford Mines que vous découvrirez cet exceptionnel havre de paix de 56 778 pi2 (1.30 acre). Ce charmant domaine équestre à vendre propose une élégante maison de deux chambres à coucher. La propriété comprend également une écurie construite en 2014, un ravissant lac artificiel, une serre et un ‘’round pen’’ pour les chevaux.

UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE

En découvrant la maison, vous remarquerez certainement qu’une attention particulière a été portée aux détails et que celle-ci a toujours bénéficié d’un entretien méticuleux. Après être passé par le somptueux hall d’entrée offrant abondamment de rangement, vous vous déplacerez sur les luxueux planchers de porcelaine dont profitent la cuisine, la salle à manger et la salle de bain. La cuisine est des plus fonctionnelles et invitantes, et est pourvue de comptoirs en granit sophistiqués. Au salon, vous pourrez contempler la vue exceptionnelle sur le lac artificiel et sur les chevaux. La lumineuse pièce de type verrière avec ses fenêtres à vitrage triple est équipée d’un plancher chauffant en céramique, et offre deux accès vers la cour arrière. Du côté de la salle de bain, un énorme bain vous attend, en plus d’une douche aux murs de porcelaine et d’une plomberie haut de gamme. Le sous-sol quant à lui est aménagé en grande partie et comprend un grand salon familial, une deuxième chambre à coucher, un espace atelier et une entrée extérieure.

UN TERRAIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ

À l’arrière de la maison, le vaste environnement complètement aménagé en charmera plus d’un. Laissez-vous guider par les trottoirs et les cascades d’eau jusqu’au splendide lac artificiel! Le quai en composite de 12 x 8 pi surplombant l’eau cristalline du lac est un endroit tout à fait séduisant pour déguster votre café le matin, pour les apéros de fin de journée ou pour sauter à l’eau pour une baignade! Le lac bénéficie d’une eau claire provenant d’une source et le fond de celui-ci est muni d’une toile recouverte de pierres de rivière ce qui lui confère encore plus de beauté. De plus, l’eau peut être changée au besoin et grâce aux deux trop-pleins, il est possible de contrôler son niveau. Le petit domaine équestre est également bordé par une rivière à truite.

L’ÉCURIE ET LES INSTALLATIONS

L’écurie chauffée et isolée de 31 x 20 pi est équipée d’une porte de 8 pi et propose trois boxes de 10 x 10 pi. Elle profite d’une finition supérieure avec planchers et murs en béton. On y retrouve divers équipements dont un système de contrôle d’humidité, des lumières automatiques, un contrôle de température de l’eau, un lavabo et des buvettes chauffantes en acier inoxydable. En plus de l’écurie, tout au fond du terrain sur une parcelle en location à un voisin, se trouve un ‘’round pen’’  de 60 pi.

Le petit domaine équestre à vendre offre également une jolie serre de 10 x 7 pi, un cabanon de 7 x 9 pi, et une remise attachée à la maison.

Avec tous ces aménagements et ses installations, ce petit domaine équestre est tout simplement enchanteur. Afin de bien saisir l’émerveillement créé par cette propriété, planifier une visite avec nous dès maintenant!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Petit domaine équestre
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5834601
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Lac artificiel privé
Année de construction: 1998
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 85.31 Mètres
Profondeur : 80.01 Mètres
Superficie du terrain : 5274.90 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
31 x 20 pi
Complètement isolée, chauffée, porte 8 pi, 3 box 10 x 10, eau chaude, système contrôle humidité, éclairage automatique, lavabo, buvette chauffante en acier inoxydable
Remise
attachée à la maison
Cabanon
7 x 9 pi
Serre
10 x 7 pi
Rond de penne
60 pi
Installé sur parcelle de terre voisine louée
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 15 900$
Bâtisse : 243 400$
Total : 259 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 2 428$
Scolaires (2023): 225$
Secteur :
Eau :
Total : 2 653$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 35 min
Drummondville: 1 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: double et triple, PVC
Revêtement extérieur: Pierre, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Thermoplastique
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (6)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Vue: Sur le lac, sur les chevaux, Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 1+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
10.6x6.9 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.9x12.3 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12x13.7 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12x10.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17.7x17.1 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
2ième étage
Chambre à coucher principale
12x15.1 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Salle d'eau
9.4x5.3 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
6.6x9.2 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
14x9.6 P
Linoléum
Remarques: Gym
Sous-sol
Salle familiale
16.1x12.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
15.4x11.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Rangement
21.7x13.6 P
Béton
Remarques: Salle des machines
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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