Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Ferme de 185 acres avec 90 acres cultivables, maison de campagne, garage, hangar, potentiel acéricole
1 195 000$ (+taxes)
No Listing : 2483
MLS : 20232106
Remarques courtier

Danville (Estrie) : Cette ferme à vendre de 185,71 acres (219,82 arpents) offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la ville de Val-des-Sources et de toutes ses commodités. Nichée dans un environnement rural magnifique, cette ferme comprend une résidence de quatre chambres, un garage triple et un vaste hangar. On y retrouve environ 90 acres de terres cultivables, tandis que le reste de la propriété se compose d’une forêt avec un potentiel acéricole d’environ 1 500 entailles (sans décompte officiel).

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un style de vie rural tout en restant proches des avantages de la vie urbaine. La maison principale comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, offrant intimité et confort. Située au bout d’une rue sans issue, elle garantit une tranquillité absolue. À proximité immédiate se trouvent un garage détaché offrant trois places de stationnement et un grand hangar idéal pour l’entreposage de matériel agricole. Les vastes terres comprennent des sentiers pour la randonnée et offrent une vue panoramique sur la région, avec même une vue sur le majestueux Mont Ham depuis certaines parties de la propriété. Les amateurs de VTT apprécieront l’accès facile aux pistes à proximité.

Si vous êtes à la recherche d’une ferme à vendre idéalement située, avec des terres cultivables et un cadre paisible, ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme avec terre de culture
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Grande culture
Cadastre: 3172777, 3192522, 3192523
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1940
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 386.79 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 185.71 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: +/- 90 acres
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
24 x 50 pi
Hangar
50 x 90 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 265 600$
Bâtisse : 105 300$
Total : 370 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 142$
Scolaires (2024): 129$
Secteur :
Eau :
Total : 3 271$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 45 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (3)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
7.5x5 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
19x18 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
10x11.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.5x14 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7x10.8 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.1x13.6 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11x13 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
9x11.5 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
18.4x25 P
Plancher flottant
Remarques: Poêle au bois
Sous-sol
Salle de bains
5.11x5.4 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Rangement
8.10x17.7 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer