Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Terre de 284 acres, érablière de 15 778 entailles avec contingent de 47 756 lb, 102 acres cultivables, cabane à sucre équipée
2 795 000$ (+taxes)
No Listing : 2599
MLS : 18002277
Remarques courtier

Danville (Estrie) :  Découvrez cette splendide terre de 284,84 acres (337,16 arpents), située à Danville, au cœur de l’Estrie. Elle se compose d’une superbe forêt de 182,34 acres incluant une érablière ainsi qu’une terre cultivable de 102 acres, entièrement drainée.

L’érablière est présentement exploitée avec 15 778 entailles et détient un contingent acéricole de 47 756 livres pour 2025. Sur place, une cabane à sucre de 36 x 58 pieds, bien équipée, comprend notamment: une bouilleuse CDL alimentée aux granules, un séparateur Lapierre 8 poteaux, deux siroptières, deux stations de pompage (eau et huile) avec compresseur de 10 HP, plusieurs réservoirs, une entrée électrique de 600 ampères et une ligne privée. Vous y trouverez également un poêle au bois et un ameublement complet. (Consultez l’annexe A1 pour la liste détaillée des équipements.)

La terre est également munie par un puits de surface fiable, assurant un approvisionnement en eau en toute saison.

Les amateurs de plein air seront comblés : cette terre boisée est également un territoire de chasse prisé pour le chevreuil et le dindon, situé en zone 6 nord.

Une occasion rare pour quiconque souhaite allier agriculture, acériculture et nature.

Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite – le charme et le potentiel de cette terre vous séduiront à coup sûr!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière
Cadastre: 4835398, 4835862
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 483.36 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 284.84 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/- 102 acres
Paturage:
Forêt: +/- 182 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane à sucre
36 x 58 pi irr.
Meublé, poêle au bois
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 711 300$
Bâtisse : 42 800$
Total : 754 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 338$
Scolaires (2024): 62$
Secteur :
Eau :
Total : 1 400$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 10 min
Sherbrooke: 00 h 40 min
Drummondville: 00 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Puits de surface
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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