Sainte-Sophie, Laurentides
Ste-Sophie (Laurentides) : Domaine de 49 acres, maison de 2 chambres, garages, écurie, pâturages, à 5 minutes de St-Jérôme
2 795 000$ (+taxes)
No Listing : 424
MLS : 17047124
Remarques courtier

Ste-Sophie (Laurentides) : Domaine équestre de 49,14 acres, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Jérôme. La propriété, idéale pour les passionnés de chevaux et d’agriculture compte un vaste potentiel agricole et récréatif. Vous y découvrirez une charmante maison à aire ouverte avec garage attaché, une écurie en construction, un grand garage détaché, des installations équestres, un étang, ainsi qu’une terre boisée propice à la chasse ou à l’aménagement d’une érablière. Le domaine offre déjà 10 pommiers, 5 000 plants de fraises et des framboisiers, avec des parcelles supplémentaires prêtes à être cultivées. Un espace défriché permet l’installation de serres et un kiosque à la ferme pourrait être aménagé pour la vente de vos récoltes directement sur place.

La demeure de deux chambres est garnie de belles fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Son porche couvert ajoute une touche accueillante, parfaite pour profiter de la vue sur le domaine. Le garage attenant est des plus pratique. Du côté des installations équestres, on retrouve une écurie en construction de 50 x 35 pi, un enclos avec accès à l’eau, ainsi que 5 acres de pâturage pour vos chevaux et autres animaux et un étang.

La propriété est également dotée d’un vaste garage détaché et d’un chalet de 15 x 18 pi, parfait pour profiter de la tranquillité de la forêt. Avec environ 28 acres de terre boisée, ce lieu est également un paradis pour les amateurs de nature et de chasse (zone 9 est), ou encore pour ceux qui souhaitent y développer une érablière récréative.

Situé à proximité de tous les services et de l’autoroute 15, ce domaine rare sur le marché vous offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre et agricole
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 2757803,2757804,2757806
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang
Année de construction: 1996
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 158.16 Mètres
Profondeur : 1123.10 Mètres
Superficie du terrain : 49.14 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 60.00 pi
Profondeur : 42.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: 5 acres
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: +/- 28 acres
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
50 x 35 pi
En construction
Chalet
15 x 18 pi
Entrepôt/garage
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 151 600$
Bâtisse : 263 500$
Total : 415 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 690$
Scolaires (2024): 357$
Secteur :
Eau :
Total : 3 047$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 00 h 45 min
Québec: 3 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 30 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Canexel
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Radiant
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue: Panoramique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
30x18 P
Bois
Remarques: incluant le salon
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
18x21 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
14x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12x11 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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