St-Urbain (Capitale-Nationale) : Implantée sur un magnifique domaine de 23,77 acres (28,14 arpents) bordé par la rivière du Gouffre, cette ferme d’émeu se démarque comme une occasion d’affaires rare et inspirante. Unique au Québec, elle constitue la seule exploitation d’émeus élevés de façon naturelle. Son modèle agrotouristique novateur, sa production d’huile d’émeu ainsi que sa gamme de produits corporels et gourmands distribués dans plus d’une soixantaine de points de vente — auxquels s’ajoutent deux boutiques en ligne — en font une entreprise solidement établie et reconnue.

L’ÉCONOMUSÉE

Le Centre de l’émeu de Charlevoix, véritable lieu de mise en valeur de cette expertise, prend place dans un bâtiment moderne érigé en 2018. Conçu comme un économusée, il propose une boutique chaleureuse, une aire de repas accueillante, des bureaux administratifs lumineux ainsi qu’une superbe terrasse donnant sur un panorama montagneux exceptionnel. Le sous-sol du bâtiment accueille les installations nécessaires à la transformation (type C1), dont un atelier avec débarcadère, une salle de découpe, une cuisine, deux chambres réfrigérées, deux chambres de congélation, deux salles de transformation et encore plus. Bâti sur des fondations en béton armé et respectant les normes antisismiques, l’édifice allie durabilité, esthétisme et efficacité.

LES BÂTIMENTS

Le bâtiment d’élevage abrite un espace agrotouristique, une section dédiée aux reproducteurs, une chambre d’incubation, une poussinière, un atelier, ainsi qu’une aile d’engraissement (2006) et un entrepôt à ripe (2017). À deux pas du bâtiment d’élevage se trouve un garage, isolé et chauffé au propane. La propriété comprend également un joli chalet situé en bordure de la rivière du Gouffre, réputée pour la pêche au saumon. Il s’agit du lieu parfait pour arrêter le temps et se laisser porter par le son de la rivière.

LA TERRE

Depuis cinq décennies, la terre, actuellement louée en culture de céréales, s’étend sur environ 11 acres et est bonifiée uniquement avec des fertilisants naturels, ce qui lui confère une grande richesse agronomique. Son potentiel est diversifié et l’endroit se prête à de multiples possibilités. On y retrouve même une sablière qui sert pour des fins personnelles. Son environnement paisible et la beauté du décor font de cette propriété un lieu où vie professionnelle, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LA MAISON/GÎTE

Il est également possible d’acquérir la résidence située à proximité immédiate de la ferme. Cette maison, idéale pour un propriétaire occupant, comprend notamment une section consacrée à la location à court terme : le Gîte chez Gertrude (voir MLS : 25069603). Une solution parfaite pour habiter sur place tout en supervisant les opérations de la ferme et en allant chercher un revenu additionnel avec la location court-terme.

UNE RARE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRE

Cette propriété représente une chance unique de perpétuer une entreprise reconnue dans un cadre naturel spectaculaire. Communiquez dès maintenant avec nos courtiers pour obtenir davantage de détails ou fixer une visite. Découvrez une entreprise authentique, solidement ancrée dans son territoire, où passion, respect de l’environnement et possibilités de croissance se rencontrent.