Saint-Philémon (Chaudière-Appalaches) : Idéalement positionnée loin de la route en toute intimité, cette ferme de 166,98 acres (197,66 arpents) offre un excellent potentiel pour l’élevage bovin ou tout autre type de production agricole. La propriété comprend 67 acres de terres cultivables, dont 9,56 acres en culture de foin et 57,44 acres actuellement utilisés en pâturages, ainsi qu’environ 85 acres de terre boisée. La ferme compte plusieurs bâtiments agricoles fonctionnels, dont une étable à stabulation libre, une grange, un garage ainsi qu’un abri à fumier. On y retrouve une charmante maison de campagne de trois chambres actuellement exploitée en location court terme et générant des revenus annuels d’environ 24 000 $. La propriété est traversée par la Rivière du Pin, ce qui ajoute un cachet unique au site et crée un environnement naturel enchanteur. La ferme est située à seulement 8 km de la Station touristique du Massif du Sud, une destination prisée pour le ski et les activités de plein air. Cette ferme offre un bel équilibre entre potentiel agricole, possibilités récréatives et qualité de vie à la campagne.

LA MAISON ET LES BÂTIMENTS

Nichée au bout d’une entrée de 600 pieds, cette maison ancestrale au caractère champêtre et accueillant est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible.

La résidence offre une spacieuse galerie extérieure, idéale pour profiter du paysage et du calme des lieux. En entrant, on retrouve un hall d’entrée de type mudroom pratique pour la vie à la campagne. La salle à manger est agrémentée d’un joli poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La demeure est vendue avec plusieurs meubles et est déjà aménagée pour accueillir les visiteurs, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l’activité de location court terme ou simplement de profiter d’une résidence de campagne pleine de charme. Non loin de la maison passe la jolie Rivière du Pin, idéale pour la pêche ou la baignade en saison estivale.

La ferme comprend divers bâtiments agricoles polyvalents :

·       Garage de 25 x 35 pi

·       Grange-étable à stabulation libre de 35 x 60 pi

·       Grange de 45 x 90 pi

·       Abri à fumier de 20 x 20 pi

·       Cabanon 10×16 pi

LA TERRE

La ferme comprend 67 acres en culture et pâturages (plan de ferme disponible), offrant un excellent potentiel pour l’élevage ou la production fourragère. Il serait également possible de louer des terres supplémentaires dans le secteur afin d’augmenter la superficie exploitée.

La portion boisée d’environ 85 acres est composée majoritairement de résineux et d’essences mixtes, dont sapin baumier, épinette blanche, bouleau, peuplier et érables. Pour les passionnés de chasse, la terre est située dans la zone de chasse 3 Est.

Avec ses nombreux atouts, cette propriété offre un potentiel polyvalent pour un projet agricole ou pour profiter de la vie à la campagne en famille. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.