St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Rare sur le marché, ce domaine canin et équestre au caractère champêtre s’étend sur 13,05 arpents (11,02 acres) et se distingue par son potentiel de revenus annuel de 154 000 $ pour la période 2026. La propriété réunit une résidence rénovée avec piscine creusée et étang, une écurie fonctionnelle, plusieurs garages, un bâtiment commercial loué à deux entreprises établies, ainsi qu’une vaste aire extérieure exploitée par un marcheur de chiens. Un choix stratégique pour quiconque souhaite combiner qualité de vie, occupation résidentielle et revenus passifs importants.
RÉSIDENCE – CONFORT ET ENVIRONNEMENT
L’arrivée sur la propriété se fait par une allée asphaltée, menant à un site soigneusement aménagé et entretenu.
La maison principale, modernisée avec soin, offre trois chambres à coucher, en plus d’un garage double attenant.
Son implantation permet d’admirer une vue dégagée sur l’étang, créant un cadre naturel paisible. À l’arrière, une piscine creusée s’intègre à un aménagement paysager professionnel, agrémenté de béton estampé, assurant une ambiance élégante et conviviale.
BÂTIMENT COMMERCIAL ET SOURCES DE REVENUS
Revenus annuels : 154 000 $ (2025-2026)
Le domaine bénéficie de revenus locatifs diversifiés, provenant de la location d’un bâtiment commercial à deux entreprises distinctes, ainsi que de la location d’une partie du terrain à un marcheur de chiens.
La première section est occupée par le Centre Canin Laka, une pension canine reconnue. Les installations comprennent notamment : une aire d’accueil, un bureau fermé, une salle du personnel, une salle d’eau, une buanderie, une aire de jeux, des enclos pour chiens, une salle d’entraînement et un espace de toilettage.
La seconde section est louée à Arthrolab inc., un centre de recherche de réputation spécialisé dans les études liées à l’arthrose chez les chiens et les chats. Les lieux comprennent un vestiaire, une salle de douche, un laboratoire, des salles pré et post-opératoires ainsi que des enclos adaptés aux chiens et aux chats.
À l’arrière du site, en complément des parcs utilisés par le Centre Canin, environ 10 arpents de terrain clôturé sont actuellement loués à un marcheur de chiens, générant un revenu additionnel.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET BÂTIMENTS ANNEXES
L’écurie, érigée en 1994, offre cinq stalles pour chevaux, tandis qu’une sixième a été convertie en poulailler. Le bâtiment comprend également un grand garage agricole central, idéal pour le rangement de machinerie.
Un garage triple indépendant, muni de trois portes, complète cet ensemble à structure d’acier. De plus, un atelier spacieux, contigu à l’écurie, est aménagé pour l’entretien, les réparations ou divers projets.
Il est à noter que l’acheteur pourrait, s’il le souhaite, récupérer les 10 arpents présentement loués afin d’y aménager des parcs ou pâturages pour chevaux.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que votre projet soit orienté vers le secteur canin, l’équitation, l’investissement immobilier ou simplement la recherche d’un milieu de vie paisible générant des revenus, cette propriété répond à de nombreux profils d’acheteurs.
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Terrain : Clôturé, paysager
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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