Saint-Lucien, Centre-du-Québec
St-Lucien (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 50,51 acres avec camps de chasse à proximité de Drummondville, excellent potentiel de chasse
289 000$
No Listing : 2696
MLS : 9914478
Remarques courtier

St-Lucien (Centre-du-Québec) : Découvrez cette belle terre à bois avec camp forestier d’une superficie de 50,51 acres (59,79 arpents), idéale pour la chasse, les randonnées en forêt ou pour bûcher. La terre est située à proximité de Drummondville et de tous ses services, dans la municipalité de St-Lucien.

La terre est située en zone 6 Nord.  Elle est reconnue pour être un excellent territoire de chasse.  On y retrouve du chevreuil, lièvre, perdrix et occasionnellement dindons sauvages et orignal.

Un camp forestier est déjà aménagé sur place, pouvant accueillir 3 personnes dans 2 lits simples et un lit superposé.  Les deux lits simples peuvent être jumelés pour en faire un lit double.  Le camp comprend aussi un poêle à bois, rangement et table.  Parfait pour prolonger vos séjours et profiter pleinement de la forêt.

La forêt est composée d’une belle diversité d’essences, incluant notamment le sapin baumier, le pin blanc, l’érable rouge et à sucre, le bouleau gris et jaune, divers feuillus ainsi que de la pruche, ce qui confère à la propriété un intérêt autant récréatif que forestier. Des travaux forestiers ont été faits par le passé (plan d’aménagement et travaux exécutés disponibles).

Une opportunité intéressante pour acquérir une terre à bois offrant tranquillité, potentiel et proximité des services. Communiquez avec nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 5454704
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 21 jours suivants la levée des conditions
Date ou délai d'occupation: 21 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 262.06 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 50.51 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Le sapin baumier, le pin blanc, l’érable rouge et à sucre, le bouleau gris et jaune, divers feuillus ainsi que de la pruche
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Camp de chasse
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 85 900$
Bâtisse : 2 600$
Total : 88 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 675$
Scolaires (2025): 52$
Secteur :
Eau :
Total : 727$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 0 h 55 min
Drummondville: 0 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Près de Drummondville, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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