Saint-Paul-d'Abbotsford, Montérégie
Résidentiel à vendre à Saint-Paul-d’Abbotsford, Montérégie, 76U Rg de la Montagne
2 795 000$ (+taxes)
Remarques courtier
St-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) : Situé dans un secteur prisé de la Montérégie, au pied du mont Yamaska, ce domaine pomicole de 65,22 acres offre un rare équilibre entre habitation, revenus et exploitation agricole. La propriété comprend deux résidences, dont une louée, un verger d'environ 40 acres avec plus de 20 000 pommiers nains, une bleuetière d'environ 1 000 plants matures et une érablière non exploitée avec bâtiment. Ses revenus locatifs d'environ 70 000 $ par année, ses installations pour chevaux, son garage, son étang et son accès rapide à l'autoroute 10 en font une propriété complète et polyvalente.
Coordonnées et infos
Genre de propriété:
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre:
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang
Année de construction: 2000
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
187 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 1 121 300$
Bâtisse : 905 700$
Total : 2 027 000$
Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 8 440$
Scolaires (2025): 839$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 9 279$
Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits artésien, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Brique, et Canexel
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Sous-sol:
Salle de bains: Baignoire à remous
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Gazebo avec spa
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Détaché, Attaché, 2 garages attachés et deux garages détachés
Abri d'auto:
Topographie: En pente, pente légère
Particularité du site: Boisé, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau (Étang)
Eau (accès): Accès à l'eau (Étang)
Vue: sur la montagne, Panoramique
Proximité: Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Mont Yamaska
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
14x15.8 P
Bois
Remarques: Poêle à bois
Rez-de-chaussée
Cuisine
15.11x27 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
14x27 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
16.10x16.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12.7x18 P
Céramique
Remarques: Douche, Bain tourbillon
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
5x11 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Autre - gym
15x16 P
Liège
Remarques:
2ième étage
Salon
11x16.4 P
Ardoise
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14x16 P
Ardoise
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
11x16 P
Ardoise
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
8.11x12 P
Ardoise
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
résidentiel | commercial | DA
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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