Saint-Jean-de-Brébeuf, Chaudière-Appalaches
St-Jean-de-Brébeuf (Chaudière-Appalaches) : Splendide terre de 250 acres avec 165 acres cultivables, érablière et droit de construction
1 075 000$ (+taxes)
No Listing : 2511
MLS : 28726329
Remarques courtier

Saint-Jean-de-Brébeuf (Chaudière-Appalaches) : Localisée à seulement 15 minutes de Thetford Mines, cette magnifique terre agricole à vendre de 250,87 acres bénéficiant d’un droit de construction saura vous combler avec ses nombreux atouts!

En premier lieu, la terre offre environ 165 acres cultivables qui sont présentement en culture fourragère, une superbe forêt composée de bois résineux d’environ 65 acres, ainsi qu’une une vaste érablière d’environ 20 acres. L’érablière compte environ 1 500 entailles sur tubulures (l’eau est présentement dirigée sur une propriété voisine) et une ancienne cabane à sucre. La propriété comprend également une maison désaffectée disposant de son puits artésien en plus d’un mégadôme pratique pour de l’entreposage.

Avec son droit de construction, la terre agricole à vendre vous offre un environnement des plus agréables pour y aménager votre domaine agricole avec vue sur un magnifique paysage.

Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette terre aux multiples bénéfices, contactez-nous dès maintenant.

 

Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux en cliquant ici !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole et terre à bois
Cadastre: 5660865, 5660788
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 583.01 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 250.87 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/- 165 acres
Paturage:
Forêt: +/- 85 acres
Autre:
Exploitation: Culture fourragère, érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable, peuplier, épinette, sapin
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison désaffectée
Mégadôme
Ancienne cabane à sucre
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 410 900$
Bâtisse : 23 000$
Total : 433 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 4 187$
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total : 4 187$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 35 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer