Milan, Estrie
Milan (Estrie) : Terre à bois de 39,98 acres avec droit de construction, sentier de vtt, chasse
139 000$ (+taxes)
No Listing : 2561
MLS : 27801720
Remarques courtier

Milan (Estrie) :  Entre les charmants villages de Milan et Stornoway, laissez-vous séduire par cette superbe terre à bois de 39,98 acres dotée d’un droit de construction grâce à son zonage blanc. En plein cœur d’un environnement paisible et naturel, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de s’établir en pleine nature tout en profitant d’une multitude d’activités. Un ruisseau traverse le terrain, apportant une touche de sérénité, tandis que le sentier de VTT fédéré accessible par le chemin des Castors ouvre la porte à un vaste réseau de pistes, parfait pour les amateurs de plein air. Située en zone 4, cette terre est également prisée des chasseurs, offrant d’excellentes opportunités pour la chasse au chevreuil, au dindon et à l’orignal. Une coupe commerciale y a déjà été réalisée. Bien que le rang municipal ne soit pas déneigé en hiver et que l’électricité ne soit pas raccordée, son emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Lac-Mégantic et 30 minutes du parc national du Mont-Mégantic compense largement par sa tranquillité et sa proximité avec des attraits régionaux. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour une visite!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois avec droit de construction
Cadastre: 6642075
Zonage: Forestier, Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 140.93 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 39.98 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année :
Terrain :
Bâtisse :
Total :

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total :

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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