OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER | Érigé au cœur du charmant village relais de Danville, en Estrie, cet immeuble à revenus à vendre est l’investissement idéal pour profiter d’un bon rendement. Le quadruplex  est situé tout près de plusieurs services tels que pharmacie, dépanneur, station-service, boutiques locales et restaurants.

LE LOCAL COMMERCIAL

C’est établi au premier étage d’une bâtisse comprenant 3 étages, que le charmant et reconnu restaurant La Binerie du carré, un endroit très apprécié par les citoyens de notre belle région, opère ses activités depuis déjà plusieurs années. Il est à noter que le local commercial bénéficie d’un bail jusqu’en 2032 (bail publié).

LES LOGEMENTS

Les logements résidentiels, actuellement tous loués, sont lumineux et confortables. On y retrouve 2 x 3 ½ qui ont été rénovés en partie et un magnifique 4 ½ qui comprend une grande terrasse privée.

REVENUS BRUTS de 46500$/année (Voir l’Analyse financière 2022-2023 disponible dans les documents à télécharger)

LOCALISATION DE CHOIX

Jusqu’à aujourd’hui, Danville a su conserver le caractère unique de sa ville et son cachet de havre de tranquillité. Son patrimoine architectural a d’ailleurs inspiré la création d’un circuit piétonnier qui présente le volet patrimonial de celui-ci. L’ouverture récente de trois auberges, la conversion de l’église presbytérienne en restaurant ainsi que les aménagements récréatifs tels l’Étang Burbank et la piste cyclable sont des projets de bon augure pour le développement commercial et touristique de la ville.

Après des années à l’ombre de sa voisine, Danville se retrouve à un carrefour où les décisions exercent une influence directe sur son cheminement vers une identité propre. Faites partie de ces changements en saisissant dès maintenant cette occasion unique d’investissement en devenant propriétaire de cet immeuble à revenus à vendre!