Sainte-Ursule (Mauricie) : Découvrez cette ferme de 408,15 acres offrant 240.33 acres en culture dont 39.28 acres sont drainés. Bien localisée, elle représente une belle opportunité pour les producteurs à la recherche d’une propriété aux terres fertiles et aux possibilités agricoles variées. La ferme comprend une maison de trois chambres avec garage détaché ainsi que plusieurs bâtiments agricoles polyvalents, dont un bâtiment adapté à la production animale de type vache-veau ou autre élevage selon vos projets. En complément, la ferme compte une superficie boisée d’environ 150 acres présentant un potentiel acéricole intéressant. La propriété est située à environ 10 minutes de Louiseville, qui offre une multitude de services et commodités.
TERRES DE CULTURE ET FORÊT
Les sols fertiles offrent un bon rendement et sont composés de loam limoneux Pontiac, loam sableux Achigan, loam argileux Sainte-Rosalie, argile Rideau et loam sableux Chaloupe. Reconnus pour leur grande polyvalence, ils se prêtent particulièrement bien à la culture de la pomme de terre, tout en permettant une diversité de productions agricoles selon vos projets.
La vaste forêt d’environ 150 acres est composée de peuplements matures, incluant une bonne présence d’érable, en plus de bouleau, peuplier, sapin baumier, épinette blanche et rouge ainsi que de pruche. Pour les amateurs d’acériculture, le boisé présente un potentiel acéricole intéressant (aucun dénombrement officiel). La propriété est traversée par une multitude de ruisseau, et est bordée par la Rivière-du-Loup.
BÂTIMENTS AGRICOLES
Du côté des infrastructures agricoles, la ferme dispose de nombreux bâtiments offrant une grande flexibilité d’utilisation :
- Étable à stabulation libre de 40 x 150 pi, isolée comprenant un coin bureau et un atelier, ainsi qu’un ancien secteur porcherie avec enclos en acier et en PVC,
- Une ancienne porcherie isolée de 23 x 50 pi
- Trois hangars à machinerie avec portes coulissantes pour entreposage varié
- Deux granges
- Une étable à veaux de 50 x 150 pi
- Une grange située au champ, à restaurer
UNE RÉSIDENCE CHALEUREUSE
La charmante maison à un étage offre trois chambres à coucher, une cuisine munie d’armoires en chêne, un sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, ainsi qu’un abri d’auto attenant. Le confort est assuré par une thermopompe pour le chauffage et la climatisation installe en 2020 ainsi qu’une fournaise au propane. Une galerie de béton couverte à l’avant et une galerie de bois à l’arrière permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Le terrain est aménagé et comprend également un garage détaché avec plancher de béton.
Cette ferme se distingue par la qualité de ses terres, sa superficie, ses nombreuses installations et sa polyvalence, offrant un large éventail de possibilités en production agricole. Pour obtenir plus d’informations, communiquez avec nous.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
résidentiel | commercial