Sainte-Anne-de-la-Rochelle, Estrie
Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Terre à bois de 161 acres avec droit de construction
850 000$
No Listing : 2417
MLS : 25483795
Remarques courtier

Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Belle terre à bois de 161,07 acres (190,66 arpents) parfaite pour ceux qui recherchent un grand terrain avec droit de construction dans un environnement paisible. On y retrouve un mélange de forêt mixte mature et de prairies pouvant servir à la culture ou à l’élevage, ainsi que des chemins forestiers permettant de circuler facilement à travers la propriété.

La terre bénéficie d’un emplacement avantageux, avec un a ccès facile directement par la route principale ainsi que par le chemin du Lac. Elle est située à environ 30 minutes de Sherbrooke et du parc du Mont-Orford, ce qui permet de profiter à la fois de la nature et de la proximité des services.

Le territoire présente un bon potentiel pour la chasse et se situe dans la zone de chasse 6 Sud, reconnue pour la présence de gibier. La terre est un bel endroit pour les amateurs de plein air, pour aménager un camp, exploiter la terre ou simplement profiter d’un grand terrain en nature, les possibilités sont nombreuses ! La propriété pourrait même bénéficier de deux droits de construction (à valider). Communiquez avec nous pour plus de détails.

Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux en cliquant ici !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec droit de construction
Cadastre: 2457328,2237542,2457372,2994643,2994645,2994650,2994652,2994661,2994663
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 190.44 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 161.07 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 392 400$
Bâtisse :
Total : 392 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 2 274$
Scolaires (2025): 266$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2 540$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 00 h 30 min
Drummondville: 00 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Droit de construction, Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Parc-espace vert, École primaire

Terrain : Terre à bois

Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer