Saint-Ours, Montérégie
St-Ours (Montérégie) : Centre jardin établi depuis plus de 21 ans avec 4 serres, bâtiment commercial, bord de l’eau, 2 acres
575 000$ (+taxes)
No Listing : 2379
MLS : 24968884
Remarques courtier

St-Ours (Montérégie) :  Situé dans un emplacement de choix sur les rives pittoresques de la rivière Richelieu, entre Mont-St-Hilaire et Sorel, ce centre jardin établi depuis plus de 21 ans bénéficie d’une clientèle fidèle. Couvrant une superficie de 2,19 acres, le centre jardin propose une vaste gamme de produits : végétaux, sacs de terreau, paillis, pierres décoratives, et bien plus encore.

La propriété comprend un bâtiment commercial abritant la boutique principale ainsi que quatre serres de production, totalisant environ 6 346 pi². Chaque serre est équipée d’entrées électriques indépendantes de 100 AMP avec des câblages souterrains, et comprend des équipements intégrés. Les serres sont également dotées de deux ordinateurs pour la gestion du climat, un système d’alarme, des ouvrants automatiques et manuels, des réservoirs d’engrais de 250 gallons avec pompe, ainsi qu’un système d’irrigation complet. Chacune dispose de l’eau, de l’électricité et du chauffage.

Pour faciliter la transition et garantir votre succès, le vendeur est disposé à offrir un accompagnement post-vente. Outre ses installations modernes et bien entretenues, la propriété offre plusieurs possibilités d’usages, incluant un potentiel droit de construction, sous certaines conditions.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce magnifique centre jardin avec une vue imprenable sur des couchers de soleil spectaculaires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Centre jardin
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Nombre d'étage:
Cadastre de l'immeuble: 6525666,6525668
Zonage: Agricole
Genre d'exploitation: Centre jardin
Genre de commerce: Centre Jardin
Année de construction: 2002
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 150 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 80.47 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 8847.90 m²
*irrégulier

Dimension du bâtiment
Largeur : 24.00 pi
Profondeur : 32.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment commercial
24 x 32 pi
2001
Serre 1
92 x 14 pi
Chauffage, eau, électricité
Serre 2
92 x 14 pi
Chauffage, eau, électricité
Serre 3
75 x 26 pi
Chauffage, eau, électricité
Serre 4
70 x 26 pi
Chauffage, eau, électricité
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 136 300$
Bâtisse : 108 800$
Total : 245 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 006$
Scolaires (2024): 145$
Secteur :
Eau :
Total : 1 151$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 00 h 50 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 20 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 00 min
Unité(s) - 0 unité(s)
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation:
Revêtement de la toiture:
Revêtement extérieur:
Fenestration:
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage:
Sous-sol:
Eau (accès):
Équipements/Services:
Appareils loc. (mens.):
Stationnement:
Allée:
Particularité du site:
Proximité:
Étude environnementale:
Garage:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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