Bécancour, Centre-du-Québec
Bécancour (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 73 acres dont 50 acres en culture, loam sablonneux, forêt mixte et ruisseau
469 000$ (+taxes)
No Listing : 2740
MLS : 24735901
Remarques courtier

Bécancour (Centre-du-Québec) : Belle terre agricole de 73,71 acres (87,25 arpents) bénéficiant d’un emplacement pratique à seulement 25 minutes de Trois-Rivières et 15 minutes de Bécancour.

La terre offre environ 50 acres de terres cultivables actuellement en production de soya, sur des sols de loam sablonneux reconnus pour leur fertilité et leur facilité de travail.

La balance de la propriété est occupée par une forêt mixte traversée d’un ruisseau, où l’on retrouve bouleau, érable rouge, peuplier, sapin baumier et épinette. La forêt propose un potentiel acéricole d’environ 300 entailles (aucun dénombrement officiel) et est un environnement idéal pour la chasse, situé dans la zone 7 nord.

Pour obtenir plus d’information ou planifier une visite, communiquez dès maintenant avec nos courtiers.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole
Cadastre: 6605406
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau Massé
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 35.47 Mètres
Profondeur : 1698.16 Mètres
Superficie du terrain : 73.71 Acres

Répartition des superficies
Culture: +/- 50 acres
Paturage:
Forêt: +/- 23 acres
Autre:
Exploitation: Culture de soya
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: bouleau, érable rouge, peuplier, sapin baumier et épinette
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 573 400$
Bâtisse :
Total : 573 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 562$
Scolaires (2025): 321$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 883$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 00 h 25 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:

Terrain : Terre cultivable

Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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