Sainte-Sophie, Laurentides
Ste-Sophie (Laurentides) : Domaine équestre de 49 acres, maison de 2 chambres, garages, écurie, pâturages, forêt, étang, à 5 minutes de St-Jérôme
2 795 000$
No Listing : 2589
MLS : 24705837
Remarques courtier

Sainte-Sophie (Laurentides) : Niché au cœur de Ste-Sophie, dans les magnifiques Laurentides, ce domaine équestre s’étend sur 49,14 acres et se situe à seulement cinq minutes du centre-ville de Saint-Jérôme. Offrant un vaste potentiel tant agricole que récréatif, le domaine comprend une charmante maison lumineuse avec garage attaché, une écurie en construction, un grand garage détaché, un étang, une terre à bois ainsi que de vastes pâturages, faisant de cette propriété un véritable havre pour les passionnés de chevaux, d’agriculture et de plein air.

Les infrastructures équestres incluent une écurie en construction de 50 x 35 pieds, un enclos avec accès à l’eau ainsi que cinq acres de pâturage, idéal pour vos chevaux et autres animaux. En complément, un entrepôt et un chalet de 15 x 18 pieds offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente en pleine nature. La demeure accueillante à aire ouverte est baignée de lumière grâce à ses élégantes fenêtres arquées. Son porche couvert invite à la détente, offrant une vue imprenable sur le domaine. Un garage attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel et chaleureux.

Côté agricole, la propriété offre dix pommiers, 5 000 plants de fraises et des framboisiers. De vastes parcelles prêtes à être cultivées permettent d’envisager de nouveaux projets agricoles. Un espace défriché est également disponible pour l’installation de serres, et un kiosque à la ferme pourrait être aménagé afin de vendre vos récoltes directement sur place.

Les amateurs de nature seront comblés par environ 28 acres de terres boisées, offrant un cadre idéal pour la chasse (zone 9 est) ou pour le développement d’une érablière récréative. Un étang complète cet environnement paisible, ajoutant encore plus de charme au domaine.

Idéalement située à proximité de tous les services et de l’autoroute 15, cette propriété rare sur le marché conjugue à merveille tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Domaine équestre et agricole
Cadastre: 2757803,2757804,2757806
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang
Année de construction: 1996
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 158.16 Mètres
Profondeur : 1123.10 Mètres
Superficie du terrain : 49.14 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 60.00 pi
Profondeur : 42.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: 5 acres
Forêt: +/- 28 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
50 x 35 pi
En construction
Chalet
15 x 18 pi
Entrepôt/garage
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 151 600$
Bâtisse : 263 500$
Total : 415 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 960$
Scolaires (2024): 357$
Secteur :
Eau :
Total : 3 317$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 45 min
Québec: 3 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 30 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Canexel
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Radiant
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
30x18 P
Bois
Remarques: incluant salle à manger salon
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
18x21 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
14x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12x11 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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