Saint-Sylvère, Centre-du-Québec
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Ferme de 108 acres, bâtiment agricole multifonctions, garage, grange, érablière récréative
1 275 000$ (+taxes)
No Listing : 312
MLS : 24433724
Remarques courtier

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Offrez-vous un monde de possibilités avec cette ferme de 108,08 acres, située dans un environnement paisible. La propriété comprend plusieurs bâtiments fonctionnels, dont un bâtiment agricole polyvalent et récent, une maison, une grange et un garage. La ferme compte une terre à bois agrémentée d’une érablière récréative de 300 entailles et une cabane à sucre. Actuellement en production d’argousiers certifiée biologique, cette ferme est exploitée par une entreprise familiale et bénéficie d’un excellent potentiel d’expansion. Que vous souhaitiez poursuivre cette culture florissante ou concrétiser un tout autre projet agricole, cette propriété saura répondre à vos aspirations.

LES INSTALLATIONS

La vaste ferme bénéficie de remarquables installations, dont un bâtiment agricole principal de 40 x 50 pi construit en 2017. Celui-ci comprend 2 chambres de congélation de 20 x 30 pi et 20 x 20 pi, un atelier et une salle de bain complète avec douche. Le 2e étage constitue un vaste espace de rangement, ou une opportunité d’y aménager des bureaux selon vos besoins.

En plus de ce bâtiment, la propriété offre une maison de 4 chambres à rénover, une cabane à sucre, un garage double, une grange, un cabanon et un poulailler.

LA PRODUCTION

La propriété offre une impressionnante production d’argousiers totalisant environ 7 000 plants répartis sur 43 acres de verger. Celle-ci est certifiée biologique par ÉCOCERT et bénéficie d’un important potentiel d’expansion. La majorité des plants sont russes, ils contiennent donc très peu d’épines (idéal pour l’autocueillette) et ils ont un délicieux goût sucré et acidulé. La ferme dessert de nombreux clients à travers le Québec, notamment des microbrasseries, des restaurateurs, des savonneries, des producteurs de kombucha, les paniers locaux tels que Les Fermes Lufa et plus encore.

Grâce à ses infrastructures et son emplacement stratégique au Centre-du-Québec, cette ferme est une opportunité pour concrétiser vos rêves dans un cadre serein et inspirant. Prenez les rênes de cette entreprise offrant un excellent potentiel d’expansion ou développez-y votre propre projet agricole! Communiquez avec nous pour plus d’information et pour planifier votre visite.


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5652583, 5652868
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Acte de vente 60 jours de l'acceptation de la PA et occupation voir avec le courtier
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 451.90 pi
Profondeur :
Superficie du terrain : 108.08 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 34.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Argouse biologique et érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment agricole
40 x 50 pi
2 étages, Atelier de 20 x 50 pi et chambre congélation de 20 x 30 pi
Cabanon
26 x 18 pi
2 étages
Garage
36 x 16 pi
Double, détaché
Poulailler
14 x 30 pi
Grange
85 x 30 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 463 900$
Bâtisse : 292 200$
Total : 756 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 629$
Scolaires (2024): 190$
Secteur :
Eau :
Total : 1 819$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 00 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 00 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Puits sec (puisard)
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Pierre, Stuc
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (2)
Allée: Double largeur ou plus
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.3x10.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.7x12.1 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.1x14.9 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.7x11.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
9.1x8.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x8.9 P
Autre
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x8.9 P
Autre
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.4x11 P
Autre
Remarques:
Inclusions
voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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