Saint-Rosaire (Centre-du-Québec) : Découvrez cette ferme de 117 acres, comprenant 37 acres en culture, plusieurs bâtiments pour la production animale, des garages chauffés et isolés ainsi qu’une coquette maison de 4 chambres. La propriété offre un remarquable potentiel forestier et acéricole, grâce à sa vaste forêt de 75 acres, parcourue par des chemins forestiers et un ruisseau. Ayant été entretenue et améliorée avec soin au fil des ans, cette propriété procure une multitude de possibilités pour différents projets agricoles, tels que la culture ou la production animale. De plus, la ferme est localisée à environ 10 minutes de Victoriaville, conférant une facilité d’accès aux services et approvisionnements.
TERRE RICHE EN POSSIBILITÉS
La ferme compte environ 37 acres de terre cultivable entretenue qui offre un bon rendement. Elle comprend également une vaste terre à bois offrant des possibilités de revenus forestiers importants grâce à la maturité du peuplement. On y retrouve notamment une plantation d’épinette blanche de 12 acres et environ 54 acres d’érablière répartis en différentes parcelles, avec un excellent potentiel acéricole estimé à quelque 2 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Plusieurs chemins carrossables sillonnent la forêt, qui est traversée par un charmant ruisseau enjambé par un pont. La ferme abrite aussi divers arbres fruitiers, dont des noyers noirs, des pommiers et des cerisiers.
BÂTIMENTS VERSATILES
Le bâtiment agricole principal (35 x 225 pi) est entièrement aménagé et adapté à une grande variété de productions animales. Isolé et chauffé grâce à un système de planchers radiants alimentés par une fournaise extérieure au bois, il offre un environnement confortable et fonctionnel toute l’année. L’électricité et la plomberie ont été rénovées, et l’éclairage a été modernisé au DEL. Un nettoyeur d’étable est en fonction pour faciliter l’entretien et un deuxième étage spacieux permet le rangement du foin ou de tout autre matériel nécessaire aux activités agricoles. Un espace d’accueil a également été aménagé à l’entrée pour la vente à la ferme.
La propriété compte également :
- Un garage (22 x 35 pi) isolé, chauffé avec poêle au bois, 2e étage équipé d’une porte de garage pour du rangement additionnel
- Un garage (49 x 24 pi) isolé et chauffé avec planchers radiants, mezzanine et porte de garage commerciale
- Un hangar (34 x 56 pi) à machinerie avec portes aux deux extrémités, nouvelle fondation et plancher de ciment
- 2 volières (23 x 95 pi et 39 x 17 pi) construites avec soins, munies de l’eau et de l’électricité, éclairées au DEL, possibilités de divers usages
COQUETTE MAISON
La maison en excellente condition offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres à coucher se trouvent à l’étage. La maison est équipée d’une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’une fournaise au bois, assurant une chaleur douce et constante durant les saisons froides.
Avec ses nombreux bâtiments, sa terre de culture et sa terre à bois qui regorge de ressources, cette ferme est riche en possibilités pour mener à bien vos divers projets agricoles. N’attendez pas et communiquez avec nous dès aujourd’hui pour planifier une visite!
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
résidentiel | commercial
Secteur agricole et commercial
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