Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Terre à bois de 193 acres avec droit de construction, plantations, potentiel acéricole, potentiel revenus forestier
539 000$ (+taxes)
No Listing : 2595
MLS : 23497923
Remarques courtier

Danville (Estrie) : Saisissez l’occasion d’acquérir cette magnifique terre à bois de 193,54 acres avec droit de construction résidentiel, offrant une multitude de possibilités. Cette vaste terre à bois dispose d’un fort potentiel de revenus forestiers, grâce notamment à une plantation d’épinettes qui approche de sa maturité. En prime, plusieurs centaines d’érables se trouvent sur la propriété, ce qui permettrait l’installation de votre propre érablière dans un environnement enchanteur. Des chemins forestiers carrossables sillonnent la terre à bois, assurant un accès facile et une circulation aisée sur tout le domaine. Les passionnés de chasse seront ravis de savoir que ce territoire constitue un excellent site pour la chasse au chevreuil (zone 6 sud).

Que vous envisagiez de développer la forêt, d’y construire votre maison grâce à son droit de construction, de créer une érablière ou simplement de profiter d’un grand espace naturel, cette terre à bois représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, à quelques minutes seulement des services de Val-des-Sources. Communiquez avec nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois avec droit de construction
Cadastre: 3172776, 6208132
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 47.93 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 193.54 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 362 800$
Bâtisse :
Total : 362 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 721$
Scolaires (2024): 180$
Secteur :
Eau :
Total : 2 901$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Inclusions
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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