St-Christophe-d’Arthabaska (Centre-du-Québec) : Nichée dans un environnement naturel remarquable, cette terre à bois de 26,04 acres (30,82 arpents) offre un cadre idéal pour la construction, en plus d’un beau potentiel acéricole d’environ 1 500 entailles (aucun dénombrement effectué), de la présence de la rivière Nicolet, de sentiers aménagés, de deux lacs artificiels, d’une ancienne cabane à sucre à remettre en condition ainsi que d’un vieux chalet en bordure de la rivière. Un site de choix pour les amateurs de nature, de plein air ou pour concrétiser un projet récréatif et acéricole.

Offrant un décor boisé exceptionnel, cette propriété constitue un emplacement de premier choix pour ériger une résidence sur mesure. La possibilité d’y construire jusqu’à deux habitations permet d’envisager divers projets, tels qu’une résidence principale, un chalet, un concept intergénérationnel ou encore un investissement, sous réserve des autorisations municipales.

Vous serez charmé par le caractère boisé et paisible de la propriété, qui s’étend sur deux lots situés de part et d’autre de la rue. À l’extrémité de l’un des lots, la rivière Nicolet borde la propriété. Cette configuration offre une remarquable diversité de paysages, allant des zones boisées aux secteurs riverains, propices à la détente comme à l’observation.

La propriété dispose d’un potentiel acéricole intéressant, permettant l’implantation d’environ 1 500 entailles (aucun dénombrement effectué). Une vieille cabane à sucre est déjà en place (à remettre en état), laissant au futur propriétaire la liberté de moderniser ou d’aménager selon ses besoins. Plusieurs sentiers parcourent la propriété, facilitant l’accès aux différents secteurs et permettant de profiter pleinement du terrain en toute saison, que ce soit pour la randonnée, la chasse ou l’acériculture. Les essences de bois présentes comprennent notamment l’érable, le bouleau gris et jaune, diverses espèces de feuillus, le peuplier naturel ainsi que la pruche.

On retrouve également deux lacs artificiels, ajoutant au charme du site et offrant des points d’eau supplémentaires pour la détente ou l’observation de la faune. En bordure de la rivière Nicolet, un chalet (à remettre en état) complète l’ensemble, idéal comme pied-à-terre rustique ou base pour un projet.

Enfin, la propriété se situe à seulement 5 minutes de Victoriaville et de l’ensemble de ses services, incluant restaurants, cinéma, épiceries, Carré 150 et bien plus encore.

Une occasion rare d’acquérir une grande terre à bois aux multiples vocations, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’information ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.