Kinnear's Mills, Chaudière-Appalaches
Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 110 acres avec forêt mixte, lac privé, rivière à truite et ruisseaux
320 000$
No Listing : 2734
MLS : 20660388
Remarques courtier

Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches) : Superbe terre à bois de 110,06 acres (130,27 arpents) où vous découvrirez un paradis de nature, à seulement 15 minutes de Thetford Mines. La terre est composée d’une forêt mixte riche en essences variées : bouleau, cerisier tardif, sapin baumier, cèdre, trembles et plantations d’épinettes blanches.

La propriété est traversée par un chemin forestier permettant d’accéder facilement à tous ses recoins. On y retrouve également un lac privé, une rivière à truite et plusieurs ruisseaux. La terre à bois compte un potentiel acéricole récréatif grâce à de jeunes érables et pour les amateurs de chasses, elle se situe dans la zone de chasse 7 Sud.

Située près de Kinnear’s Mills et Thetford Mines, cette terre à bois offre un environnement idéal pour profiter de la nature et pratiquer la pêche ou la chasse. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et planifier une visite !

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 4913157
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Lac privé, ruisseau Old Mills
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 289.77 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 110.06 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité, incluant un lac privé
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le document ''Peuplement forestier'' dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 117 600$
Bâtisse :
Total : 117 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (0):
Scolaires (2025): 173$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 173$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Thetford Mines à 15 minutes
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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