Thetford Mines, Chaudière-Appalaches
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Maison lumineuse de 4 chambres avec cour arrière aménagée, secteur tranquille près des services
375 000$
No Listing : 2703
MLS : 19065524
Remarques courtier

Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Située dans un secteur tranquille à proximité des services, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. La maison de quatre chambres propose un aménagement fonctionnel et convivial, en plus d’être équipée d’une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison et une excellente efficacité énergétique. La cour arrière, soigneusement aménagée, offre un environnement agréable et intime.

UNE MAISON ENTRETENUE AVEC SOIN

La demeure, entièrement vêtue de brique, offre un intérieur chaleureux où l’on se sent bien dès l’entrée. On y retrouve quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, incluant la chambre principale avec salle de bain attenante. Le sous-sol propose de grands espaces polyvalents, incluant deux chambres à coucher, un deuxième salon, une seconde salle de bain complète, un atelier avec beaucoup de rangement et une garde-robe en cèdre.

L’aire de vie au rez-de-chaussée est lumineuse et accueillante, avec un accès direct au patio arrière en béton qui est recouvert d’un revêtement de PVC sans entretien. Cet espace est parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour se détendre ou recevoir, avec en prime un spa inclus dans la vente.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine et les salles de bain, les revêtements de planchers, la fenestration et portes ainsi que la toiture (environ 7 ans), offrant ainsi une maison bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

UNE COUR AMÉNAGÉE ET INTIME

La cour arrière se distingue par son aménagement soigné et son intimité. On y retrouve de jolis petits arbustes et pommiers, un espace détente avec gazebo ainsi qu’un petit bassin d’eau, le tout bordé de haies de cèdres matures. Un cabanon offre du rangement additionnel avec un espace facilement accessible, autant par l’avant que par l’arrière de la propriété. Un carport fermé sur trois côtés, avec espace de rangement intégré, ajoute un espace pour le rangement et le stationnement à l’abri.

Avec ses espaces bien pensés, ses nombreuses améliorations et sa cour aménagée avec soin, cette propriété est une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant près des services de Thetford Mines. Contactez-nous pour plus d’information ou pour planifier une visite.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison unifamiliale
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4157484
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1971
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 30.48 Mètres
Profondeur : 28.29 Mètres
Superficie du terrain : 8744.60 Pieds carrés
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 44.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabanon
10 x 16 pi
Remise sous l'abri d'auto
5 x 12 pi
Abri d'auto
20 x 28 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 47 100$
Bâtisse : 204 100$
Total : 251 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 3 125$
Scolaires (2025): 150$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 3 275$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 45 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles: Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Abri d'auto (2), Extérieur (2)
Allée: Asphalte
Garage:
Abri d'auto: Attaché
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire

Terrain: Bordé par des haies, paysager
Installation laveuse-sécheuse : Salle de lavage au rez-de-chaussée

Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 2+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
12x10 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
10.6x15.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
14.4x8.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.8x8.9 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
5x5.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.8x14.10 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
11.7x13.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
4.3x5.4 P
Plancher flottant
Remarques: Attenante à la chambre
Sous-sol
Rangement
26x15 P
Béton
Remarques: Salle des machines
Sous-sol
Salle de bains
8.1x6.6 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
8.6x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
8.10x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salon
13.4x16.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Spa, gazebo, cabanon, fixtures, stores et rideaux de la maison
Exclusions
n/a
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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