Milan, Estrie
Milan (Estrie) : Terre pour la chasse à vendre de 100,96 acres avec chemin aménagé, traversée par une rivière avec camp de chasse
395 000$ (+taxes)
No Listing : 2626
MLS : 18902186
Remarques courtier

Milan (Estrie) : Découvrez cette superbe terre pour la chasse à vendre de 100,96, acres offrant un environnement naturel privilégié pour les passionnés de plein air. La propriété, principalement composée de conifères, est traversée par la rivière Blanche et est facilement accessible grâce à un chemin carrossable sur toute sa longueur. Elle se trouve dans la zone de chasse 4 et présente un excellent potentiel pour la chasse à l’orignal et au chevreuil. Une ancienne remorque de camion de 50 pieds, utilisée comme camp de chasse, est déjà sur place et pourrait être aménagée selon vos besoins.

Les essences dominantes telles que l’épinette noire, le sapin baumier et l’épinette rouge enrichissent ce territoire et créent un habitat naturel propice à la faune. Que vous recherchiez un endroit pour la chasse, la villégiature ou simplement un havre de paix en forêt, cette terre pour la chasse à vendre offre des possibilités variées.

Saisissez l’occasion de devenir propriétaire de cette terre pour la chasse à vendre offrant intimité, accès à l’eau et un cadre naturel idéal pour vos activités récréatives.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, communiquez dès maintenant avec nos courtiers.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre pour la chasse
Cadastre: 4 501 224, 4 501 797
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Rivière Blanche
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 363.19 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 100.96 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Terre à bois majoritairement composée de résineux
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Épinette noire, sapin baumier et épinette rouge
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Ancienne remorque
50 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 188 100$
Bâtisse : 7 800$
Total : 195 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1$
Scolaires (2025): 101$
Secteur :
Eau :
Total : 102$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 2 h 25 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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