L’Île-Bizard (Montréal) : Offrez-vous un somptueux domaine agricole de plus de 39 acres (46,56 arpents), une propriété d’une rareté exceptionnelle, dont l’attrait principal repose sur sa vaste terre de culture, son zonage agricole et son potentiel de développement unique. Situé sur le prestigieux chemin du Bord-du-Lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, ce domaine combine une superficie impressionnante, des sols propices à la culture, un microclimat avantageux et une localisation stratégique, ouvrant la porte à des projets agricoles, équestres ou agrotouristiques d’envergure rarement possibles dans le Grand Montréal. Le tout s’inscrit dans un environnement paisible, alliant la tranquillité de la campagne à un cadre prestigieux.
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Voisin de clubs de golf renommés et d’opulents manoirs bordant le lac des Deux Montagnes, ce vaste domaine agricole de 1 713 404 pi² (39,33 acres ou 46,56 arpents) se distingue par son environnement prestigieux et son potentiel de développement exceptionnel. Grâce à son zonage agricole et à son importante superficie, il constitue un lieu idéal pour concrétiser un projet agricole, équestre ou agrotouristique ambitieux, dans un cadre à la fois intime et stratégique.
LA TERRE IDÉALE POUR VOS PROJETS AGRICOLES
Présentement en production maraîchère, la terre offre une grande flexibilité d’exploitation. Elle pourrait aisément être convertie en vignoble, domaine équestre ou tout autre projet agricole. La propriété bénéficie d’environ 29 arpents en culture, 11 arpents boisés et 5 arpents en façade accueillant la maison et les bâtiments. Les sols, composés de loam sablonneux, sont particulièrement propices à la culture de divers légumes. Un plan d’eau sur la propriété permet l’irrigation des terres, tandis que le microclimat de l’île représente un avantage majeur pour la production de primeurs. Sa localisation stratégique contribue également à réduire les coûts de livraison, un atout concurrentiel indéniable.
DES INFRASTRUCTURES POLYVALENTES
Le domaine agricole est également doté de bâtiments fonctionnels et bien adaptés à divers usages agricoles, incluant un garage à machinerie, un vaste entrepôt avec quai de chargement et espace réfrigéré, de même qu’un appartement destiné aux employés agricoles ou à un palefrenier.
UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET SOIGNEUSEMENT CONÇUE
La propriété comprend une élégante résidence de 3 chambres à coucher, qui impressionne dès l’arrivée par sa longue cour circulaire et son spectaculaire aménagement paysager. À l’intérieur, la maison séduit par ses espaces ouverts, sa généreuse fenestration et son ambiance chaleureuse. Le salon est tout simplement remarquable avec ses hauts plafonds, ses puits de lumière et son majestueux foyer en pierres des champs. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses comptoirs de quartz, son îlot central et son coin repas intégré. À l’arrière, la cour propose un véritable espace de détente avec une vaste terrasse, plusieurs zones de repos, un sauna à vapeur ainsi qu’une piscine creusée, chauffée et au sel.
Il s’agit d’une opportunité tout à fait exceptionnelle, tant par la qualité du site que par son potentiel. Ce domaine unique n’attend que votre vision pour révéler toute son ampleur. Communiquez avec les courtiers dès aujourd’hui afin d’obtenir plus d’information ou de planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété remarquable a à offrir.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
résidentiel | commercial | DA