Richelieu, Montérégie
Richelieu (Montérégie) : Maison de 3 chambres sur terrain de 2,15 acres, plusieurs bâtiments secondaires à seulement 25 minutes de Montréal
549 000$
No Listing : 510
MLS : 18561726
Remarques courtier

Richelieu (Montérégie) : Découvrez cette ravissante fermette de 2,15 acres (93 797,79 pi²) située à seulement 25 minutes de Montréal. La propriété comprend une maison ancestrale de 3 chambres, un garage avec salle d’eau, une serre vitrée, un poulailler et une remise. Son terrain principalement boisé est agrémenté de poiriers, de cerisiers ainsi que d’un jardin où poussent quelques vignes. Avec ses nombreux aménagements extérieurs et son emplacement à proximité des services, cette propriété représente une belle occasion de profiter de la vie à la campagne tout en demeurant près de la ville.

 

UNE MAISON ANCESTRALE ACCUEILLANTE

Dès l’entrée, cette résidence séduit par son caractère et son atmosphère conviviale. Les pièces de vie comprennent une jolie cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, offrant un aménagement agréable pour la vie quotidienne et les rassemblements.

La maison dispose également de trois chambres à coucher, d’un solarium baigné de lumière naturelle et d’une salle familiale où il fait bon se retrouver. Son cachet d’autrefois et ses espaces de vie chaleureux en font une demeure idéale pour ceux qui apprécient le charme des maisons de campagne.

 

UN GRAND TERRAIN POUR PROFITER DU PLEIN AIR

Avec ses 2,15 acres, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. La présence d’une importante superficie boisée contribue au caractère naturel des lieux et permet de profiter d’un espace extérieur intime.

Les amateurs de jardinage pourront tirer pleinement avantage de la serre vitrée, du jardin et des arbres fruitiers déjà présents sur le terrain. Poiriers, cerisiers et quelques vignes viennent enrichir cet environnement où il est possible de cultiver ses propres fruits et légumes.

Le poulailler constitue également un ajout intéressant pour ceux qui souhaitent pratiquer de petites activités d’autosuffisance et découvrir les plaisirs d’une vie plus près de la nature.

 

DES BÂTIMENTS PRATIQUES ET POLYVALENTS

En complément de la résidence, la propriété possède un garage comprenant une salle d’eau ainsi qu’une remise. Ces bâtiments procurent des espaces appréciables pour le rangement des outils et des équipements, les travaux d’entretien ou la réalisation de projets personnels.

 

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

À Richelieu, en Montérégie, cette fermette profite d’une situation avantageuse à seulement 25 minutes de Montréal. Son emplacement permet de bénéficier de la tranquillité d’un milieu rural tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux services et aux commodités de la ville.

 

LE CHARME DE LA CAMPAGNE, PRÈS DE TOUT

Cette propriété saura séduire les personnes à la recherche d’une résidence principale dans un environnement naturel, avec suffisamment d’espace pour jardiner, profiter du plein air et aménager leurs projets au fil des saisons.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou planifier une visite. Venez découvrir tout ce que cette fermette de Richelieu a à vous proposer !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 1811842, 2086791, 2086792
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1900
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 21 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 21 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 263.10 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 2.15 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 42.90 pi
Profondeur : 24.60 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Remise
19 x 16.3 pi
Garage
6.2 x 14.5 pi
Serre
14.3 x 27.6 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 180 800$
Bâtisse : 215 900$
Total : 396 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 2 547$
Scolaires (2026): 241$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2 788$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 25 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 1 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 1 h 1 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Stuc
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Non fonctionnel, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1), Extérieur (9)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Transport en commun, Université, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Solarium/Verrière
9.8x18.6 P
Béton
Remarques: Non-isolé
Rez-de-chaussée
Cuisine
9x8.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
21x13.11 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.4x7.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.5x12.1 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x15.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x11.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Autre - Couloir
7.2x6.2 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Autre - Laveuse - sécheuse
12.11x9.4 P
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
17.4x21.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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