COMPLEXE ÉQUESTRE BÉCANCOUR ET CLUB DE GOLF GENTILLY

Une occasion d’investissement unique au Centre-du-Québec

Bécancour (Centre-du-Québec) : S’étendant sur un vaste terrain de 116,65 acres, soit 5 081 274 pi², le Complexe Équestre Bécancour et le Club de golf Gentilly constituent un ensemble immobilier d’envergure, regroupant des installations commerciales, sportives, événementielles et récréotouristiques. Par la qualité de ses aménagements, la diversité de ses bâtiments et la complémentarité de ses activités, cette propriété représente une occasion d’investissement remarquable dans une destination déjà bien établie, avec un potentiel de développement encore très important.

L’acquisition de ce site permet d’accéder à un ensemble polyvalent offrant plusieurs avenues de revenus et une grande capacité d’exploitation. Sa superficie, ses infrastructures professionnelles et son pouvoir d’accueil ouvrent la porte à une multitude d’activités, notamment des compétitions, spectacles, congrès, réceptions, festivals, événements corporatifs et rassemblements de grande envergure. Le développement futur d’un hôtel, de salles multifonctionnelles, d’une offre de restauration élargie ou encore d’activités quatre saisons pourrait permettre d’augmenter l’achalandage, de prolonger la durée des séjours et de renforcer la diversification des revenus.

La propriété bénéficie également du dynamisme économique actuel de Bécancour. Le Parc industriel et portuaire de Bécancour, couvrant environ 7 000 hectares et reconnu parmi les plus importants parcs industriels au Canada, occupe une position stratégique dans le développement de la filière batterie et de l’économie verte au Québec.

UN COMPLEXE ÉQUESTRE PROFESSIONNEL ET POLYVALENT

Mis en activité en 2018, le Complexe Équestre Bécancour a été conçu pour accueillir une grande variété de disciplines, tant classiques que western. Il figure parmi les complexes équestres multidisciplinaires les plus complets au Québec et permet la tenue d’activités tout au long de l’année. Ses installations de calibre professionnel sont adaptées à l’organisation de compétitions d’envergure nationale et internationale.

Le site comprend six manèges extérieurs, deux manèges intérieurs ainsi que trois écuries quatre saisons chauffées à la biomasse. Ces écuries totalisent 266 boxes permanents. Lors des événements, il est également possible d’ajouter jusqu’à 240 boxes temporaires sous chapiteau, pouvant être loués aux participants.

Grâce à ses installations polyvalentes et à sa capacité d’accueil pouvant atteindre 5 000 spectateurs, le complexe peut recevoir une programmation équestre variée : saut d’obstacles, dressage, reining, performance western, Quarter Horse, attelage, entraînements, démonstrations, spectacles et autres événements d’envergure.

Les infrastructures complémentaires comprennent notamment une chaufferie à la biomasse avec dôme, une station électrique, un bâtiment destiné aux équipements audiovisuels ainsi qu’une tour des juges.

DES INSTALLATIONS D’ACCUEIL POUR LES PARTICIPANTS ET LES VISITEURS

Le site est également doté d’un camping comprenant 144 emplacements desservis en eau et en électricité, ainsi qu’une station de vidange pour véhicules récréatifs. Cette infrastructure permet d’accueillir directement sur place les participants, exposants et visiteurs lors des compétitions et événements.

L’expérience sur le site est aussi bonifiée par une offre alimentaire bien intégrée. Exploité à l’année, le Café-Bistro l’Équestria est situé au cœur du complexe. Son ambiance rustique, ses terrasses et ses vues sur les activités équestres en font un lieu de rassemblement naturel pour les visiteurs. Des écrans permettent également de suivre les performances se déroulant dans les manèges intérieurs. L’offre est complétée par Lucky Bouffe de rue, un casse-croûte familial.

LE CLUB DE GOLF GENTILLY

Le Club de golf Gentilly propose un parcours de neuf trous totalisant 3 067 verges. Son bâtiment principal, bien entretenu, regroupe les espaces nécessaires aux activités du club ainsi que le Resto-Grill Le Paddock. Les installations comprennent également un vaste entrepôt d’environ 120 pieds par 165 pieds.

La présence du golf vient enrichir l’offre globale du site et permet de rejoindre une clientèle diversifiée. Elle crée aussi des possibilités intéressantes pour l’organisation de tournois, d’événements corporatifs, de réceptions, d’activités de groupe et de forfaits combinant sport, restauration et événementiel.

DES SOURCES DE REVENUS DÉJÀ ÉTABLIES

Le complexe bénéficie déjà de plusieurs revenus locatifs provenant notamment du Café-Bistro l’Équestria, du Resto-Grill Le Paddock ainsi que d’un espace de 7 495 pi² occupé par le Centre de services scolaires Riveraine. D’autres revenus peuvent également être générés par la location des boxes temporaires, des emplacements de camping et des différents espaces utilisés lors des événements.

La combinaison des bâtiments, des activités et des revenus en place offre une base solide pour un investisseur souhaitant développer plusieurs volets complémentaires sur un même site. La description complète des immeubles, les données financières ainsi que les informations relatives aux revenus peuvent être transmises sur demande auprès du courtier immobilier, sous réserve des engagements de confidentialité applicables.

UN EMPLACEMENT AVANTAGEUX ET ACCESSIBLE

Située à environ 1 h 15 de Québec et 1 h 30 de Montréal, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique permettant de rejoindre une clientèle provenant de plusieurs régions. Cette accessibilité, jumelée à l’envergure du terrain, à la capacité d’accueil et à la qualité des infrastructures, contribue à positionner le site comme un pôle sportif, événementiel et touristique majeur au Centre-du-Québec.

Par son ampleur, sa polyvalence et la richesse de ses installations, cette propriété représente une occasion rare d’investir dans une destination reconnue, tout en poursuivant son développement dans les secteurs du sport, de l’événementiel, de l’hébergement, de la restauration et du récréotourisme.

Pour obtenir le dossier d’information complet, veuillez contacter le courtier immobilier.