Trois-Rivières (Mauricie) : À seulement 10 minutes du centre urbain et de l’ensemble de ses services, cette ferme de 73,69 acres (87,23 arpents) est située à Trois-Rivières, dans le secteur recherché de Pointe-du-Lac. La propriété regroupe une accueillante maison de 4 chambres, environ 25,45 acres de terres en culture, 40,4 acres de forêt, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu’un potentiel acéricole estimé à environ 500 entailles, présentement inexploité. Un domaine polyvalent qui conviendra aussi bien à un agriculteur qu’à un acheteur désirant profiter d’un vaste environnement rural sans s’éloigner de la ville.

LA MAISON

La propriété est agrémentée d’une maison chaleureuse qui a su conserver son cachet d’autrefois. Elle comprend 4 chambres à coucher, une cuisine pratique ainsi qu’un vaste salon où un poêle à bois contribue à créer une atmosphère conviviale et réconfortante pendant les mois plus froids.

À l’extérieur, une terrasse permet de profiter agréablement de la belle saison et de prendre les repas en plein air. À quelques pas de la maison, sous les arbres, un superbe coin détente a aussi été aménagé. Paisible, intime et enveloppé de verdure, cet espace invite à ralentir, à relaxer et à apprécier pleinement le calme de la campagne.

Une entrée en U complète les aménagements extérieurs et facilite les déplacements sur la propriété.

LA TERRE

Le domaine totalise 73,69 acres (87,23 arpents) et comprend approximativement 25,45 acres de terres cultivées ainsi que 40,4 acres de superficie boisée. Les parcelles agricoles sont louées et exploitées depuis près de 50 ans. L’actuel locataire a d’ailleurs exprimé le souhait de poursuivre la location, ce qui pourrait représenter une option intéressante pour le futur propriétaire.

La présence à la fois de terres agricoles et d’un vaste boisé ouvre la porte à plusieurs possibilités. Que ce soit pour poursuivre une vocation agricole, développer de nouvelles activités ou simplement acquérir un grand domaine à la campagne, la propriété offre un potentiel des plus intéressants.

La forêt, traversée par des sentiers, permet de circuler sur le territoire et de profiter pleinement du milieu naturel. Elle présente également un potentiel acéricole d’environ 500 entailles qui ne sont actuellement pas exploitées, ajoutant ainsi une possibilité supplémentaire aux différents usages de la propriété.

LES BÂTIMENTS AGRICOLES

Plusieurs bâtiments agricoles à rénover se trouvent sur la propriété et peuvent répondre à différents besoins liés à l’agriculture, à l’entreposage de machinerie ou d’équipement, ou encore à la mise en œuvre de divers projets. On y retrouve notamment :

• Une très grande grange de 149,61 x 30,51 pi irr.;
• Une grange de 14,21 x 11,15 pi irr.;
• Une remise de 12,04 x 12,20 pi irr.;
• Une grande remise de 24,28 x 16,31 pi irr.;
• Une autre grange de 20,93 x 16,44 pi irr.

Avec la superficie du domaine, les terres cultivées, la forêt et les différentes dépendances, l’ensemble constitue une base polyvalente pour une grande variété de projets.

LA LOCALISATION

L’emplacement représente l’un des grands atouts de cette propriété. Nichée sur un rang paisible de Pointe-du-Lac, à Trois-Rivières, la ferme permet de bénéficier de grands espaces, d’un environnement naturel et de la tranquillité de la campagne, tout en étant située à seulement 10 minutes des principaux services de la ville.

Commerces, restaurants, installations sportives et récréatives, activités culturelles et nombreux attraits demeurent ainsi facilement accessibles.

Réunissant une maison de 4 chambres, des terres agricoles, une vaste forêt, un potentiel acéricole et plusieurs bâtiments agricoles, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un secteur avantageusement situé près de la ville.

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