Laurierville, Centre-du-Québec
Laurierville (Centre-du-Québec) : Érablière à vendre 71 acres, cabane à sucre, chalet, 7200 entailles, contingent 12 766 lb, garage
900 000$ (+taxes)
No Listing : 2384
MLS : 16459657
Remarques courtier

Laurierville (Centre-du-Québec) : Située à quelques minutes de Plessisville, cette splendide érablière est localisée sur une terre à bois de 71.65 acres et offre 7 200 entailles sur tubulures, ainsi que l’équipement complet pour son exploitation. On y retrouve un bâtiment comprenant cabane à sucre et chalet, un garage et une portion de terre en pâturage.

ÉRABLIÈRE & ÉQUIPEMENTS

L’érablière à vendre possède 7 200 entailles, avec un potentiel d’expansion à même la propriété ainsi que sur la terre voisine.  Il y a un contingent 2022 de 12 766 lb et l’érablière est entièrement sur tubulure. On y retrouve 3 stations de réception, un bâtiment chaleureux ainsi qu’un garage.

La charmante cabane à sucre est divisée en 2 sections fonctionnelles :

  • Espace de production équipé : 22 x 78 pi
  • Espace chalet meublé: 18 x 20 pi (poêle à bois, cuisine, chambre, toilette, fosse type réservoir et puits artésien).

Le garage  de 24 x 40 pi quant à lui est isolé, chauffé et est idéal pour entreposer de la machinerie diverse, des motoneiges ou autre.

Pour consulter la liste des équipements inclus, veuillez vous référer à la section ‘’documents à télécharger’’ et consultez l’Annexe A1.

TERRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

C’est une superficie d’environ 9 acres qui est aménagée en pâturage et qui pourrait être transformée en terre agricole pour la culture maraîchère. En plus de cette superficie à aménager selon vos désirs, la terre offre plusieurs possibilités d’activités dans un environnement enchanteur. La chasse, la randonnée la raquette, le ski de fond, la motoneige et le VTT ne sont que quelques exemples d’activités qui s’offrent à vous, en plus d’exploiter la magnifique érablière.

Cette propriété idéalement située a un énorme potentiel et constitue un réel havre de paix! Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour en devenir le propriétaire.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois, érablière
Cadastre: 5659360
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Rivière Barbue
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 402.40 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 71.65 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage: Environ 9 acres
Forêt:
Autre: Érablière 7200 entailles
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane / chalet
22 x 78 + 18 x 20 pi
Garage
24 x 40 pi
Isolé, chauffé
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 593 900$
Bâtisse : 66 200$
Total : 660 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 383$
Scolaires (2023): 35$
Secteur :
Eau :
Total : 1 418$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h
Québec: 1 h
Trois-Rivières: 1 h 10 min
Sherbrooke: 1 h 40 min
Drummondville: 1 h
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Inconnu
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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