Newport (Estrie) : Fermette de 103,83 acres (122,91 arpents) se démarquant par une terre à bois exceptionnelle comme on en retrouve rarement sur le marché, avec un droit de construction résidentiel en vertu de l’article 59. Avec son potentiel acéricole, ses chemins forestiers aménagés, son ruisseau et son secteur propice à la chasse, elle offre un territoire remarquable. La propriété comprend une maison lumineuse de cinq chambres ainsi que plusieurs bâtiments agricoles et d’entreposage.

UNE TERRE À BOIS D’EXCEPTION

La terre à bois constitue assurément l’un des principaux attraits de la fermette. Non seulement elle permettrait la construction d’une seconde maison, mais de plus, elle offre un potentiel acéricole estimé à environ 2 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Environ 950 entailles sont actuellement installées sur tubulure et louées à un voisin jusqu’en 2035. Des chemins forestiers aménagés sur la terre facilitent les déplacements et donnent accès aux différents secteurs du boisé, en plus des sentiers pouvant être parcourus en VTT.

La terre est également agrémentée d’un ruisseau et se situe dans un secteur intéressant pour la chasse (zone 4). Une gravière se trouve aussi sur la propriété et peut représenter un avantage pour l’entretien des chemins ou pour des projets personnels.

UNE MAISON LUMINEUSE ET DES BÂTIMENTS PRATIQUES

La maison, de construction solide, offre une belle base pour créer un intérieur à votre image, tout en permettant d’y habiter dès maintenant. Elle offre un grand salon lumineux, une galerie en façade qui se prolonge sur le côté ainsi qu’un agréable terrain entouré d’arbres matures. Le chauffage est assuré par une fournaise centrale au bois, complétée par une thermopompe installée en 2025.

La grange et le poulailler peuvent convenir à la garde d’animaux ou à l’entreposage d’équipements, tandis que le hangar à machinerie et les différents abris offrent plusieurs espaces pratiques pour le bois et la machinerie.

La propriété se trouve dans le secteur paisible de Newport, une vaste municipalité rurale de l’Estrie où l’agriculture et la foresterie occupent une place importante. Ses paysages de campagne et ses grands espaces en font un environnement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Afin de découvrir les nombreuses possibilités qu’offre cette belle fermette, communiquez avec nous.