Lanoraie, Lanaudière
Lanoraie (Lanaudière) : Centre équestre de 35,9 acres, écurie de 12 boxes, abri, manège, piste de course, enclos
1 200 000$ (+taxes)
No Listing : 358
MLS : 13470146
Remarques courtier

Lanoraie (Lanaudière) :  Ce centre équestre exceptionnel, situé sur la route de la Grande Côte Ouest en bordure du fleuve Saint-Laurent, s’étend sur 35,9 acres et offre un droit de construction. Son emplacement privilégié, la qualité de ses infrastructures et ses nombreuses possibilités en font un véritable coup de cœur pour les passionnés d’équitation! Ayant fait l’objet de rénovations importantes ces dernières années, il est prêt à accueillir vos projets équestres les plus ambitieux.

DES INSTALLATIONS DE PREMIER PLAN

Ce lieu enchanteur comprend une piste de course de 800 mètres, un abri pour chevaux de 22 x 84 pi, trois paddocks, un manège extérieur ainsi que deux grands champs. L’écurie de 40 x 140 pi est équipée de 12 boxes spacieux (10 x 12 pi) dotés de mangeoires et d’abreuvoirs, d’une baie de lavage pour chevaux, d’un loft d’environ 1 000 pi², ainsi que d’un espace bureau, d’une cuisinette et d’une salle de bain complète. Récemment rénovée, l’écurie a bénéficié de nombreux travaux : électricité et plomberie refaites, installation de nouveaux boxes, plancher du 2e étage rénové, nouvelles portes de garage électriques, ajout de trois paddocks, et bien plus encore.

Découvrez sans tarder cette propriété unique qui saura donner vie à vos rêves équestres!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre
Cadastre: 6340293
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 26.20 Mètres
Profondeur : 817.34 Mètres
Superficie du terrain : 35.98 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
40 x 140 pi
Abri à chevaux
22 x 84 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 505 200$
Bâtisse : 68 800$
Total : 574 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 283$
Scolaires (2024): 469$
Secteur :
Eau :
Total : 3 752$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, Voir Annexe A1, Puits artésien
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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