Weedon, Estrie
Weedon (Estrie) : Maison de campagne de 3 chambres avec garage attenant, terrain de 5 000 m2 à deux pas du village
195 000$
No Listing : 487
MLS : 13289460
Remarques courtier

Weedon (Estrie) : Nichée dans un rang paisible au cachet champêtre, cette charmante propriété de campagne comprenant trois chambres est implantée sur un vaste terrain de 5 000 m2 (nouveau lot à venir) avec possibilité de location à moyen et long terme de la grange et de la prairie adjacente. Agrémentée d’un garage attenant, elle charme par ses boiseries accueillantes, ses pièces de vie chaleureuses et son caractère rustique assumé. La maison bénéficie d’une belle vue ouverte sur la nature environnante, tout en se trouvant à seulement quelques minutes du village de Weedon et de ses commodités.

Dès le pas de la porte, la demeure dégage une atmosphère chaleureuse invitante grâce à ses superbes boiseries qui lui confèrent âme et personnalité. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, est équipée de nombreux rangements, d’un îlot central polyvalent et d’une salle à manger baignée de lumière, parfaite pour réunir proches et amis autour d’un repas.

Le sous-sol non aménagé offre quant à lui un généreux espace de rangement ainsi qu’un potentiel de développement intéressant selon vos projets. Un poêle à bois et une thermopompe par plancher garantissent une atmosphère confortable en toute saison.

Le garage attenant vient compléter l’ensemble en offrant un espace fonctionnel supplémentaire, idéal pour le rangement ou les travaux manuels.

Cette propriété champêtre saura séduire ceux en quête de tranquillité et de cachet authentique. Une maison à découvrir sans attendre !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: Partie du lot 3903263
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1964
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 01-07-2026
Signature de l'acte de vente: 1er juillet 2026
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 5000.00 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 24.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 1$
Bâtisse : 1$
Total : 2$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 1$
Scolaires (2025): 1$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 10 min
Québec: 2 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits de surface, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité, Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Air soufflé
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Thermoplastique
Équipements disponibles: Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat, En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: Weedon
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
13x12.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9x12.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.7x6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
12.3x12.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
8.6x9.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
17.9x11.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.7x11.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.7x11.3 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Autre - Sous-sol
22x28.4 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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