Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Mauricie
Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie) : Terre à bois de 124 acres idéalement située, chasse, potentiel acéricole, 20 min. de Shawinigan
325 000$
No Listing : 2593
MLS : 13210997
Remarques courtier

Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie) : Située à seulement 20 minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières, cette superbe terre à bois de 124,59 acres vous offre un cadre naturel exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité.

Idéale pour les amateurs d’acériculture, cette terre à bois présente un potentiel acéricole intéressant, parfait pour y installer votre propre cabane à sucre dans un environnement paisible et enchanteur. Les passionnés de chasse y trouveront également leur compte : localisée en zone 7 nord, la terre à bois constitue un excellent territoire de chasse. La forêt se compose de nombreuses essences, notamment de l’érable, du sapin baumier, du thuya, du hêtre, du mélèze et bien plus encore.

Que ce soit pour profiter de la nature, bûcher votre bois, ou investir dans une propriété forestière de qualité, cette terre à bois représente une opportunité à ne pas manquer. Sa proximité avec les centres urbains tout en offrant un cadre intime et calme en fait un lieu idéal.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 3674536
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 428.38 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 124.59 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Possibilité d'exploitation acéricole
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 212 500$
Bâtisse :
Total : 212 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 497$
Scolaires (2024): 129$
Secteur :
Eau :
Total : 1 626$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 00 h 25 min
Sherbrooke: 1 h 50 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer