Orford (Estrie) : Une rareté sur le marché – Somptueux domaine de 20,25 acres zoné blanc en nature, agrémenté d’une parcelle de terrain au bord du lac Simoneau et d’une noble maison de trois chambres à coucher aux abords d’une magnifique chute. Un lieu où règnent calme, intimité et beauté, à proximité de tout ce que l’Estrie offre de meilleur en matière de plein air.
Le domaine se distingue par ses deux terrains quasi-adjacents : d’un côté, une terre de près de 20 acres parfaitement entretenue et aménagée accueille une demeure nichée au cœur d’une forêt au potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles, traversée par une rivière. De l’autre, un terrain de 11 415 pi² borde le lac Simoneau, navigable et relié à d’autres plans d’eau, où un quai privé vous attend pour vos moments de détente et vos excursions sur l’eau. Ensemble, ces deux terrains offrent une expérience de vie unique, alliant nature, loisirs et sérénité.
UNE RÉSIDENCE CHALEUREUSE ET NOBLE
Construite avec soin et raffinement, la maison se distingue par ses boiseries riches, ses planchers de pierre et ses finitions haut de gamme. Sa fenestration abondante offre une luminosité exceptionnelle et la sensation d’habiter au cœur de la forêt. La cuisine, élégante et fonctionnelle, présente des comptoirs de granit et des armoires de bois. Le salon offre un espace chaleureux, avec son plafond cathédral et son foyer de pierre. Ce dernier est relié au système de chauffage central, permettant de redistribuer la chaleur dans toute la maison pour un confort uniforme. Une thermopompe assure également le chauffage et la climatisation selon les saisons. La résidence comprend une chambre à coucher au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres au rez-de-jardin qui bénéficient d’une vue imprenable sur la cour arrière et la chute. Ce niveau comprend aussi une entrée de type mudroom avec beaucoup de rangement, parfaite pour le quotidien actif et les activités de plein air. L’accès à Internet par fibre optique garantit une connectivité rapide, même en pleine nature.
Pour accéder à l’extérieur, laissez-vous séduire par la porte patio du rez-de-chaussée qui s’ouvre sur une grande galerie en aluminium, menant à une terrasse en composite. Ici, la vue sur la chute, véritable joyau du domaine, enchante à chaque instant. Le murmure apaisant de l’eau et la beauté du décor offre un cadre idyllique, idéal pour la détente ou les réceptions en plein air.
Le garage détaché de 28 x 38 pi (2025) dispose d’un plancher radiant, d’un poêle au bois, d’une mezzanine et d’une électricité enfouie. Le terrain est doté de deux entrées distinctes et offre un espace dégagé idéal pour vos projets et vos véhicules.
UN DOMAINE EN NATURE, UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Le ruisseau, la rivière aux Herbages et la forêt vallonnée créent un environnement d’une beauté rare. Pour la marche et la raquette, des sentiers de randonnée privés totalisant près de 2 km y sont aménagés. Le potentiel acéricole, combiné à la diversité du terrain et à son entretien soigné, fait de ce lieu un véritable bijou naturel !
Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du Mont Orford, situé à seulement 12 km, avec ses pistes de ski et son terrain de golf. À moins de 5 km, découvrez de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, dont le Mont Chauve, le Mont Cathédrale, le Mont des Trois-Lacs et Jouvence. Fat bike, ski de fond, activités nautiques, pickleball et encore plus, ici, les activités abondent en toute saison. Vous serez également à 25 minutes de Sherbrooke, Magog et Valcourt, tout en profitant de commerces de proximité tels qu’un magasin général et une boucherie reconnue.
Alliant nature, élégance et tranquillité, ce domaine est une invitation à ralentir, à respirer et à vivre pleinement. Un havre de paix exceptionnel, où chaque saison dévoile sa beauté et où chaque instant rappelle le privilège d’y habiter.
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Inst. laveuse-sécheuse : Salle de bains (Sous-sol 1)
Équipements disponibles: Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale, espace de rangement extérieur
Terrain : Boisé, Clôturé, Paysager, Terre à bois avec potentiel acéricole
Eau accès (autres) : Rivière aux herbages, ruisseau
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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